Reihenhaus mit Potenzial und Garten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965
- Ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Ca. 30 m² Wohn-/ Nutzfläche im Dachgeschoss
- Grundstücksfläche ca. 199 m²
- unterkellert
- Glasfaserkabel bis in den Keller gelegt
- Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
- Wasserleitungen erneuert (2008)
- Dach und Dachausbau erneuert (2000)
- Badezimmer modernisiert (2006)
- Hauptbadezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliche Dusche im Keller
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Separat gelegene Garage
- Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
- Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Leerstehend und sofort verfügbar

• - Badewanne
• - Balkon
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Bochum-Eppendorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Südwesten der Stadt – beliebt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an das urbane Leben. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Banken befinden sich im nahen Umkreis. Auch Schulen, Kitas und Spielplätze machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine zügige Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu den Nachbarstädten Hattingen und Essen. Über die nahegelegene A40 und A448 erreichen Sie auch mit dem Auto in wenigen Minuten das überregionale Verkehrsnetz.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren entlang der Ruhr oder entspannte Nachmittage in den umliegenden Parks – hier lässt es sich gut leben.

Eppendorf verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet somit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Lebensumfeld in stadtnaher Lage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.