Ein Haus wie aus der Winkelgasse

09328 Lunzenau, Reihenhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 64.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008974
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    09328 Lunzenau
    (Lunzenau (Stadt))
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1781
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    64.000 EUR

Frei Harry Potter apparieren
Ein Haus wie aus der Winkelgasse

Ankommen, Terrasse genießen und Stück für Stück den ursprünglichen Zauber
des Hauses wieder erwecken.

Dieses quicklebendige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1781 vereint historischen Charme und großzügige Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Sieben geräumige Zimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs schaffen ideale Voraussetzungen für die wachsende Familie.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Raumzuschnitte,
welche ein luftiges und offenes Wohngefühl vermitteln.
Historische Details wie die isolierverglasten Holzfenster unterstreichen den denkmalgeschützten Charakter des Hauses, während eine moderne Gastherme (Mietgerät, Baujahr 2021)
für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Ein echtes Highlight ist die einladende Dachterrasse und der innen liegende Hof mit kleinem Garten, welcher nicht nur das Herz des Hobbygärtners höher schlagen lässt, sondern besonders
für Familien mit kleinen Kindern ein Bonbon für sicheres spielen ist.
Das 320 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Hier gibt es genug Platz für Sandkiste, Schaukel oder Schwimmbassin
einschließlich Stauraum im kleinen Schuppen.

Mehrgenerationenwohnen mit Gemütlichkeitseffekt,
work life balance im eigenen Zuhause mit Einliegerwohnungspotenzial,
hier ist alles denkbar.
Der besonders günstige Preis schafft Freiraum für eine liebevolle und notwendige Modernisierung.

Greifen Sie zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
und lassen auch Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einliegerwohnung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Lunzenau: Wohnen in idyllischer Umgebung
Lunzenau ist eine charmante Kleinstadt im Westen Sachsens, die mit ihrer idyllischen Lage an der Zwickauer Mulde und ihrer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte punktet. Die Stadt gehört zum Landkreis Mittelsachsen und bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Wohnkomfort.

Lebensqualität und Natur
Die malerische Landschaft rund um Lunzenau lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Besonders der nahegelegene Rochlitzer Berg und das Muldental sind beliebte Ziele für Naturliebhaber. Die Muldenaue mit ihren grünen Wiesen und Wäldern bietet Erholung pur und ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten.

Infrastruktur und Versorgung
Trotz der ruhigen Lage verfügt Lunzenau über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Rochlitz und Penig oder Burgstädt bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung
Lunzenau ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A72 sowie die Bundesstraße B175 erreichen Sie größere Städte wie Chemnitz (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) oder Leipzig (ca. 60 Minuten Fahrtzeit) schnell und unkompliziert. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen für eine gute Anbindung an die Region.

Kultur und Freizeit
Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rochsburg, die Muldenbrücke oder das Museum für Stadtgeschichte prägen das Stadtbild und laden zur Erkundung ein. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben – von Sport- und Musikvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen.

Lunzenau vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)