Solide Substanz & liebevoll gepflegt: Reihen­mit­telhaus für Familien in Achim

28832 Achim, Reihenhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 289.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008054
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    28832 Achim
    Nidersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Grund­stück ca.
    183 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    139,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,60 kWh/(m²·a)
Kindergarten 160 m | Grundschule 260 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,40 km | Autobahn 1,10 km | Zentrum 1,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achim-Nord! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.

Auf rund 109 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie drei Räume im Obergeschoss, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine charmante Einbauküche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Treppenlift ins Obergeschoss.

Der Keller mit ca. 33 m² bietet drei Räume, u. a. mit Waschbecken – ideal als Hauswirtschaftsbereich, Hobby- oder Werkstattraum. Zusätzlich besteht Potenzial für ca. 32 m² weitere Wohnfläche im ausbaufähigen Dachgeschoss mit bereits betoniertem Boden und Dachdämmung.

Der gepflegte Garten mit westlicher Ausrichtung ist ein echtes Highlight: Grün, blühend, ruhig – hier lassen sich entspannte Stunden genießen. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde in vielen Bereichen modernisiert: teilweise erneuerte Fenster, neue Haustür, Rollläden, Elektrik, Heiztechnik.

Sie suchen ein solides Zuhause mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage und dennoch gut angebunden? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

• Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern
• Ca. 109 m² Wohnfläche + ca. 33 m² Nutzfläche im Keller
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Terrasse mit elektrischer Markise
• Schöner Garten in Westausrichtung
• Garage + Stellplatz
• Einbauküche vorhanden
• Gäste-WC & Tageslichtbad
• Teilweise modernisierte Fenster
• Treppenlift vom EG ins OG
• Gas-Brennwerttherme
• Glasfaseranschluss / Kabelanschluss / Telefondose

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Teil von Achim. Ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Eine Grundschule ist in direkter Luftlinie der Immobilie, auch mehrere Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A27 sind sowohl Bremen als auch Verden schnell zu erreichen. Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an die Bahnstrecke Bremen–Hannover. Trotz der Nähe zur Autobahn bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig – ein vorgelagertes Feld sorgt für natürliche Abschirmung.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportvereine und Grünflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Wer ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und praktischer Lage verbinden möchte, findet hier ein ideales Zuhause.

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