Ein Haus mit Geschichte – bereit für EURE Zukunft

13156 Berlin, Reihenendhaus zum Kauf

reserviert

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Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008029
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    13156 Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    374,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 374,90 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ein Haus mit Geschichte – bereit für eure Zukunft
Dieses Zuhause wartet auf eine Familie, die gemeinsam anpacken, gestalten und wachsen möchte. Es steht auf einem soliden Fundament und bietet die perfekte Basis für liebevolle Modernisierung, ganz nach euren Vorstellungen.
Heizung, Elektrik und Wasser stammen aus dem Jahr 1990, Dach und Fenster wurden 1997 erneuert, das Bad 2003. Alles funktioniert, kann aber Stück für Stück mit Herz und Verstand auf den heutigen Stand gebracht werden.
Das Besondere: Ihr könnt hier nicht nur wohnen, sondern Werte leben, ökologisch sanieren, einen naturnahen Garten anlegen oder Raum für Gemeinschaft schaffen. Ob nachhaltige Energie, Platz zum Spielen oder Rückzugsorte, hier entsteht ein echtes Familienzuhause.
Ein Haus, das mit euch wächst und eure Geschichte mitträgt. Authentisch, natürlich, voller Möglichkeiten.

Erdgeschoss

+ Eingangsbereich
+ Bad
+ Wohnzimmer
+ Küche

Zwischengeschoss

+ Gäste WC

Obergeschoss

+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer

Dachgeschoss

+ Büro / Gästezimmer

Außenanlagen

+ Garage
+ Pergola
+ viel Platz zum gestalten

  • - Altbau

Willkommen im grünen Herzen von Berlin, in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel, das jungen Familien ein entspanntes Zuhause bietet. Die Immobilie liegt in Pankow-Niederschönhausen, direkt gegenüber der Schönholzer Heide, einem der schönsten Naturparks der Stadt. Hier genießt ihr die perfekte Balance: mitten in Berlin und doch wunderbar ruhig, mit viel Platz zum Durchatmen.
Der Alltag lässt sich hier leicht und stressfrei gestalten: In wenigen Minuten erreicht ihr zu Fuß alles, was ihr braucht, von Supermärkten und Bäckereien bis zu Apotheken, kleinen Läden und einem Biomarkt. Für den kleinen Familienausflug zwischendurch warten gemütliche Cafés und Restaurants mit leckerem Essen aus aller Welt direkt um die Ecke.
Auch in Sachen Mobilität seid ihr bestens angebunden: Verschiedene Buslinien sowie ein naher S-Bahnhof bringen euch zügig in die Innenstadt oder zu Freunden in anderen Bezirken, so ganz ohne Auto.
Besonders wertvoll für Familien: die vielen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Tür. Die Schönholzer Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Spielpausen oder einem Picknick im Grünen ein. Und wenn ihr Lust auf noch mehr Natur habt, ist auch der Bürgerpark Pankow schnell erreicht, mit Spielplätzen, einem Tiergehege und viel Raum zum Entdecken.
Diese Lage bietet euch ein familienfreundliches Umfeld, das Geborgenheit mit urbaner Freiheit verbindet. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, für Kinder und Eltern gleichermaßen.

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Ihr Ansprechpartner

Daniel List, Mein Makler Berlin-Pankow

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