Famili­en­leben mit Komfort: Reihenhaus – zentral und nah an Bildungseinrichtungen

28832 Achim, Reihenendhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 295.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008143
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28832 Achim
    Nidersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,95 m²
  • Nutzfläche ca.
    37,39 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    198 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    118,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,70 kWh/(m²·a)
Kindergarten 160 m | Grundschule 260 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,40 km | Autobahn 1,10 km | Zentrum 1,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achim! Dieses gepflegte und solide gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Technik – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 198 m² großen Grundstück bietet das Haus 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Das massiv gebaute Haus punktet mit einem liebevoll angelegten, modern gestalteten Garten samt Terrasse, einer Garage mit Stromanschluss, zusätzlichem Außenstellplatz, sowie einem praktischen Teilkeller mit drei vielseitig nutzbaren Räumen – ideal als Waschraum, Werkstatt oder Hobbykeller.

Ein echtes Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14,96 kWp und einem Stromspeicher von 20,74 kWh – inklusive Wallbox für Ihr E-Auto. Die Gasbrennwerttherme von Buderus wurde 2016 installiert, der Stromkasten 2024 erneuert. Teilweise wurden die Fenster sowie Balkon und Regenrinnen modernisiert.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 42 m² Ausbaureserve – perfekt für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Atelier. Bodenbeläge aus Hartvinyl und Fliesen, Rollläden im Erdgeschoss, Internet via DSL, Kabel oder Glasfaser – hier können Sie direkt einziehen und loswohnen.

Eine Immobilie, die durchdacht ausgestattet ist, energetisch überzeugt und in einer gewachsenen Wohnlage von Achim liegt.

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Teil von Achim. Ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Eine Grundschule ist in direkter Luftlinie der Immobilie, auch mehrere Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A27 sind sowohl Bremen als auch Verden schnell zu erreichen. Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an die Bahnstrecke Bremen–Hannover. Trotz der Nähe zur Autobahn bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig – ein vorgelagertes Feld sorgt für natürliche Abschirmung.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportvereine und Grünflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Wer ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und praktischer Lage verbinden möchte, findet hier ein ideales Zuhause.

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