Alle guten Dinge sind vier.…

31737 Rinteln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 249.000 EUR
Provision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005880
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    31737 Rinteln
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    253,92 m²
  • Grund­stück ca.
    614 m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
Kindergarten 1,40 km | Grundschule 1,90 km | Realschule 850 m | Gymnasium 250 m | Autobahn 9,50 km | Zentrum 1,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Objekt ist ein Doppelwohnhaus mit vier Parteien aus dem Baujahr 1958. Das Mehrfamilienhaus hat ein sympathisches Erscheinungsbild und ist umgeben von idyllischem Grün. Der eigene Garten und die Garage runden das Gesamtbild perfekt ab. Ob Sie das Objekt als agile:r Selbstnutzer:in mit handwerklichem Geschick oder als Kapitalanleger:in interessiert, bleibt dabei vollkommen Ihnen überlassen. Auf jeden Fall birgt dieses eine Menge Potential.
Die vier Wohnungen sind allesamt praktisch geschnitten und ermöglichen ein angenehmes Beisammen- oder Nebeneinanderleben. Sie sind durch ihre großen Fenster tageslichtdurchflutet, bieten eine schöne Aussicht und können somit zu absoluten Wohnfühlorten werden.
In den Wohnungen gibt es vereinzelt Highlights in Holzoptik, so unter anderem bei Fußböden, Deckenverkleidungen oder als dekorativer Holzbalken im Wohnzimmer. Die Badezimmer sind komplett befliest und einfach gehalten. Drei von vier Küchen sind bereits komplett vorhanden und können genutzt werden. Diese sind ebenfalls klassisch gehalten und funktionstüchtig.
Eine der Wohnungen hat einen direkten Zugang zu der Dachterrasse, welche sehr weitläufig und somit perfekt für Zusammenkommen von Familie und Freund:innen ist. Eine andere hat den Zugang zum Wintergarten, welcher ebenfalls sehr weitläufig ist und als Wohnbereich genutzt werden kann. Über diesen besteht auch ein direkter Zugang zu dem Garten.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Charme und lässt sich im Handumdrehen in ein Zuhause verwandeln. Das wird durch das Treppenhaus, welches durch seine Geländer sehr elegant wirkt und einen schöner Begegnungsort für die verschiedenen Parteien darstellt, abgerundet.
Des Weiteren gibt es einen sehr geräumigen Keller mit ausreichend Platz für alle vier Parteien. Die Nutzung ist sowohl als Stauraum wie auch zu gemeinschaftlichen Zwecken denkbar.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie mehr Informationen zu dem Mehrfamilienhaus haben möchten. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.

- Baujahr 1958

- 4 Wohneinheiten

- ca. 255 m² Wohnfläche

- voll unterkellert

- 614 m² Grundstück

- Wintergarten

- großer Balkon

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland in Niedersachsen, die zwischen den Großstädten Hannover und Bielefeld liegt. Diese sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Weitere attraktive Städte in der Umgebung sind Minden, Stadthagen, Hameln und Herford, die ebenfalls zügig erreicht werden können. Rinteln liegt an der A2, die B83 sowie die B238 verlaufen durch die Stadt. Damit könnte die Anbindung kaum besser sein. Landschaftlich gehört Rinteln zum Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln, womit auch die Weser durch die Stadt fließt. Highlights rund um diese sind unter anderem der Doktorsee mit Campingplatz, die Draisinenfahrt von Rinteln nach Alverdissen und der Freizeitpark „Erlebniswelt Steinzeichen“. Die Altstadt ist von zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Bauten geprägt und lädt zum entspannten Flanieren durch die Fußgängerzone ein.
Für Sportbegeisterte hat Rinteln natürlich auch etwas zu bieten: Neben den üblichen Sportarten ist Rinteln unter anderem für Tischtennis und Fußball bekannt. Für die Bildung gibt es in der Stadt vier Grundschulen sowie jeweils eine Oberschule, ein Gymnasium und eine Berufsbildende Schule.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Alessandro Morandin, Mein Makler Bückeburg

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