„Langfristig profi­tieren: Mehrfamilienhaus als stabile Wertanlage”

49324 Melle, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objekt des Tages

Kaufpreis: 519.000 EUR
Provision: 4 Prozent

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005411
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Suerdieckstraße 4
    49324 Melle
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    323 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    323 m²
  • Grund­stück ca.
    699 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4 Prozent zzgl. MwSt.
  • Miete pro m²
    6,80 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    5,09 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    26.400,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,20 kWh/(m²·a)
Kindergarten 300 m | Grundschule 500 m | Zentrum 500 m 

Suerdieckstraße 4, 49324 Melle, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Exposé: Mehrfamilienhaus in Bestlage von Melle

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Melle, Niedersachsen. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 699 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 323 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Dieses Anwesen kombiniert traditionelle Bauweise mit modernen Wohnansprüchen und ist ideal für Kapitalanleger und Familien.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Melle. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Region ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

Gesamtwohnfläche: ca. 323 m²
Grundstücksgröße: 699 m²
Baujahr: 1965
Anzahl der Wohneinheiten: 4
3 Garagen und zusätzliche Stellplätze
Unterhaltung: Kabel-TV und Internetanschluss
Heizung: Gas Zentral
Fenster: Doppelverglasung

Besonderheiten:

Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1965
Potenzial für Mieteinnahmen durch Mehrfamilienkonzept
Ruhige, aber zentrale Lage in Melle
Gepflegter Gartenbereich

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort legen. Die zentrale Lage in Melle bietet eine hohe Lebensqualität und das Potenzial für stabile Renditen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus 4 Einheiten
Garagen 3
Stellplätze
Erdgeschoss ca. 118 m²
Obergeschoss links ca. 61,2 m²
Obergeschoss rechts ca. 59,44 m²
Dachgeschoss ca. 84,3 m²
Vollkeller
gepflegter Zustand
Zentrum Melle

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

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