Zeitge­mäßer Neubau in Berlin-Spandau – ideales Investment

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

•Baujahr 2025
•10 Wohneinheiten + 2 zusätzliche Einheiten im Souterrain
•Ca. 784 m² Wohnfläche
•Ca. 196 m² Nutzfläche
•Ca. 580 m² Grundstücksgröße
•Barrierefreies Gebäude
•Aufzug in alle Etagen
•3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche
•Zwei Dachgeschosswohnungen ca. 72m² Grundfläche und ca. 56 m² Wohnfläche
•Balkone: 2 pro Wohnung (Nordost & Südwest), Dachgeschoss 1 Balkon
•Fußbodenheizung in allen Wohnungen
•Hybridheizung + Luftwärmepumpe + Gas-Zentralheizung
•Moderne Wärmedämmung
•3-fach-verglaste Fenster
•Hochwertiges Laminat
•Einbauküchen
•Tageslichtbäder
•Gemeinschaftsgarten
•Flexible Nutzung der Souterraineinheiten

• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Nordost
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen der Hauptstadt. Spandau verbindet gewachsenen Urbanismus mit ruhigen Wohnquartieren, einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer ausgeprägten Versorgungsstruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter große Fachmärkte wie IKEA, MediaMarkt und Bauhaus. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch sowohl der Spandauer Bahnhof als auch die City-West schnell erreichbar sind.

Spandau zeichnet sich durch seine Mischung aus städtischem Flair, Wasser- und Grünflächen, Industriearbeitsplätzen, kleinen Handwerksbetrieben und guter Infrastruktur aus. Die Lage ermöglicht Mietern kurze Wege zu Schulen, Ärzten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Dank dieser Verbindung aus urbaner Lage, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür und schneller Verkehrsanbindung bietet der Standort optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit.

Die Immobilie liegt in Spandau, unmittelbar angrenzend an das Westend. Das Berliner Olympiastadion ist in nur ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet ruhige Wohnlagen, gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das AufAlle spüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.