Attrak­tives Wohn- und Geschäftshaus an der Markt­allee mit Ausbaupotenzial

48165 Münster / Hiltrup, Haus zum Kauf

Kaufpreis: 2.300.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006300
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    48165 Münster / Hiltrup
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    285 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    326 m²
  • Grund­stück ca.
    571 m²
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee vorzustellen. Das Objekt kombiniert vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet damit eine perfekte Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen. Die Wohneinheiten überzeugen durch tolle Grundrisse, und das gesamte Gebäude ist voll vermietet mit Langzeitverträgen. Mit sechs Stellplätzen und einer Doppelgarage im Hinterhof sowie der Möglichkeit, das Gebäude um zwei Etagen auszubauen, bietet diese Immobilie sowohl eine stabile Rendite als auch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Objektbeschreibung
Allgemeine Daten

Lage: Marktallee
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
Einheiten: 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Vermietungsstatus: Voll vermietet mit Langzeitverträgen
Stellplätze: 6 Stellplätze und eine Doppelgarage im Hinterhof
Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Ausbau um 2 Etagen

Wohn- und Geschäftseinheiten

Wohneinheiten
Anzahl: 4
Beschreibung: Die Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und bietet modernen Wohnkomfort.

Gewerbeeinheiten
Anzahl: 2
Lage: Im Erdgeschoss
Beschreibung: Die Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Büros, Praxen oder kleine Ladengeschäfte. Die zentrale Lage an der Marktallee sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.

Stellplätze und Garage

Stellplätze: 6 Stellplätze im Hinterhof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden.
Doppelgarage: Zusätzliche Park- oder Lagermöglichkeiten in der Doppelgarage.

Ausbaupotenzial

Das Gebäude bietet die Möglichkeit, um zwei Etagen erweitert zu werden, was zusätzliches Wohn- oder Geschäftspotenzial eröffnet und den Wert der Immobilie weiter steigern kann.

Vermietungsstatus

Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet, und alle Einheiten sind durch Langzeitverträge abgesichert, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Fazit

Dieses Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee ist eine ausgezeichnete Investition, die durch eine stabile Vermietung, attraktive Grundrisse und ein erhebliches Ausbaupotenzial besticht. Die zentrale Lage, die hochwertigen Einheiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wertvollen Bereicherung für jedes Immobilienportfolio.

Mieteinnahmen ca. 82.000,-€ p.a.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Anlageobjekt zu erfahren.

  • - Balkon
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Marktallee ist eine belebte Straße mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege.
Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.

Ansprechpartner:
Mein Makler
Janusz Foit
Foit Immobilien e.K.
Hiltruper Straße 1
48167 Münster-Wolbeck
Mobil: 0176-31474956
Telefon: 02506-417010
Fax: 02535 - 733 90 45
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Janusz Foit, Foit Immobilien e.K.

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