Einzig­ar­tiger Winkelhof für die ganze Familie in Ohlerath

53902 Bad Münstereifel / Ohlerath, Haus zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 1.850 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-007973
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Suhrstraße 18
    53902 Bad Münstereifel / Ohlerath
    (Ohlerath)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1780
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.850,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,29 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    22.200 EUR pro Jahr
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
Kindergarten 2 km | Grundschule 2,20 km | Realschule 14 km | Gymnasium 14 km | Zentrum 15 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Diese denkmalgeschützte Liegenschaft ist ein Ort mit Seele – ein liebevoll komplett sanierter bzw. teils neu errichteter Fachwerkwinkelhof, der historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Wohnkultur verbindet. Mit architektonischem Feingefühl entstand hier ein Refugium, das Geborgenheit, Großzügigkeit und Stil harmonisch vereint, perfekt für einen Mehrgenerationen- Haushalt oder die Familie mit Platzbedarf!

Zwei Wohnbereiche – einer mit Kachelofen, der andere mit offenem Kamin – schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Aus einem der beiden Wohnzimmer öffnet sich die weitläufige Terrasse mit Südausrichtung – ein Platz für entspannte Stunden im Freien.

Im Zentrum des Hauses begeistert eine Edelküche, die mit Geräten ausgestattet ist, wie man sie sonst nur aus der Spitzengastronomie kennt: Weinklimaschrank, integrierter Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Tellerwärmer, groß dimensionierter Kühl- und Gefrierschrank, Teppanyaki-Grill und ein modernes Induktionskochfeld – eingebettet in eine stilvolle Granitarbeitsfläche.

Zwei einzigartige Designerbäder und zwei separate Gäste- WCs sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Eine hauseigene Sauna mit Dusche rundet das Wohngefühl ab – Rückzugsort und Kraftquelle zugleich.

Der Vorgarten, bewusst pflegeleicht angelegt, empfängt Sie mit dem zarten Duft der englischen Rose Gertrude Jekyll, die mit ihrer nostalgischen Blütenfülle das romantische Ambiente des Anwesens unterstreicht.

Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Auf zwei Ebenen stehen zwei Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Teeküche zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästetrakt oder unabhängiger Bereich für heranwachsende Familienmitglieder.

Technisch überzeugt die Immobilie mit einer nachhaltigen Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Energieeffizienz und historischer Charme bilden hier eine gelungene Symbiose.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Bad Münstereifeler Ortsteil Ohlerath – eingebettet in eine herzliche Dorfgemeinschaft, umgeben von Natur und Idylle.

Sie möchten stilvoll wohnen, großzügig leben und das Besondere genießen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage – die Vermietung erfolgt exklusiv.

- Fachwerk Baujahr aus ca. 1780 und neu errichteter Anbau aus 2000
- 2 Wohnzimmer mit Kachelofen oder Kamin
- Marken- Einbauküche mit hochwertigen E.- Geräten + Option für eine 2te Küche
- 2 Design- Badezimmer mit Spiegel etc.
- 2 Gäste- WC
- 5 Zimmer individuell nutzbar
- Waschküche, Nebenräume
- Kleiner Keller
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Sauna mit Dusche
- separate Einliegerwohnung ( 2 Zimmer, Diele, Teeküche und Badezimmer)
- mehrere Eingänge mit Schließanlage
- pflegeleichter Garten
- Erdwärmepumpe, Fachwerk mit Heizkörpern und neu errichteter Anbau mit Fußbodenheizung
- Zisterne

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Denkmalgeschützt
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Ohlerath ist ein kleiner, gewachsener Ortsteil von Bad Münstereifel – eingebettet in sanfte Hügellandschaft und umgeben von Wiesen, Wäldern und stillen Wegen. Hier lebt man entschleunigt, mit viel Natur und in einer nachbarschaftlich geprägten Dorfgemeinschaft.

Gleich nebenan wacht die Kapelle St. Quirinus über das Geschehen – ein Ort mit Geschichte und besonderer Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite erfreut ein Hofverkauf mit frischen Eiern – gelebtes Landleben, wie man es sich wünscht.

Trotz der ländlichen Idylle ist man gut angebunden: Die historische Altstadt von Bad Münstereifel mit ihren Geschäften, Cafés und der City Outlet ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ohlerath – ein Ort für alle, die das Ursprüngliche suchen, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen