Familien finden ihr Traumhaus: Großzü­giges Einfa­mi­li­enhaus mit ganz viel Platz in Zirndorf-Weiherhof

90513 Zirndorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 589.000 EUR
Provision: 2,975 % inkl. MWSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008330
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    90513 Zirndorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Nutzfläche ca.
    66,10 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    193,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,40 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, machen die Tür auf – und Ihre Familie fühlt sich sofort wohl. Genug Platz für alle, ein eigener Garten zum Spielen, Grillen und Entspannen, und das Ganze in einer ruhigen Lage in Zirndorf-Weiherhof. Genau dieses Haus wartet jetzt auf Sie.

Das Besondere: Hier kaufen Sie nicht einfach nur vier Wände – Sie sichern sich Lebensqualität.
•Großzügiger Grundriss – endlich kein Gedränge mehr!
•Eigener Garten – der perfekte Ort für Sommerabende mit Freunden.
•Ruhige Lage – und trotzdem alles in der Nähe, was Sie brauchen.

Frage an Sie: Wollen Sie in fünf Jahren zurückschauen und sich ärgern, dass Sie diese Chance verpasst haben? Oder wollen Sie Ihrer Familie heute das Zuhause geben, das Sie verdienen?

Dieses Einfamilienhaus in Zirndorf ist genau dafür gemacht. Aber Achtung: Häuser in dieser Lage sind schnell weg. Wer zuerst kommt, profitiert.

Das Angebot überzeugt durch ein außergewöhnliches Platzangebot und eine moderne, nachhaltige Heizlösung. Es ist Teil eines größeren Gebäudekomplexes, jedoch baulich klar getrennt und wird als eigenständige Wohneinheit veräußert – mit voller Privatsphäre und eigenem Charakter.

Auf rund 224 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, entfaltet sich ein großzügiges Ambiente. Hohe Decken, weite Dielen und eine offene Raumstruktur schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen sechs vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein besonderes Plus ist die moderne Energieversorgung: Über einen Nahwärmeanschluss wird das Haus mit umweltfreundlicher Wärme aus einer zentralen Pelletheizung im Nachbargebäude versorgt. Wartung, Instandhaltung oder ein späterer Austausch entfallen – ein klarer Vorteil in puncto Kosten, Komfort und Nachhaltigkeit.

Die Ausstattung des Hauses bietet eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum. Die Böden wurden im Jahr 2025 größtenteils erneuert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist funktional und gut erhalten – zugleich bietet es Potenzial für individuelle Modernisierungen nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien – ebenso wie auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 300 m², die genaue Größe wird noch durch das Vermessungsamt bestätigt.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit cleverem Energiekonzept, viel Platz und Raum für persönliche Ideen suchen. Ruhig gelegen, dabei verkehrsgünstig angebunden, eröffnet es vielfältige Perspektiven für Familien und Paare, die Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.

- ca. 224 m² Wohnfläche

- 6 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer

- Balkon & Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen im Grünen

- Ausgebauter Dachboden – ideal als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort

- Separates Gäste-WC

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelles Gestaltungspotenzial

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich im beliebten Zirndorfer Ortsteil Weiherhof, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend südwestlich von Nürnberg. Weiherhof ist besonders bei Familien und Berufspendlern gefragt – hier genießt man eine grüne, entspannte Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, freundliche Nachbarschaften und kurze Wege aus. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar – vieles davon sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zu vielen Waldflächen unter anderem zum Fürther Stadtwald bietet darüber hinaus ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren im Grünen.

Weiherhof verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, von der aus Sie in wenigen Minuten in Fürth oder Nürnberg sind – perfekt für alle, die urban arbeiten und naturnah wohnen möchten. Auch die Straßenanbindung über die Südwesttangente und die A73 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Kurze Wege, viel Natur und eine gute Infrastruktur: Weiherhof bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentralität.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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