Ihr Zuhause auf einer Ebene - ein Bungalow zum Wohlfühlen

51674 Wiehl, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 255.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008332
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51674 Wiehl
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    953 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Kindergarten 400 m | Grundschule 600 m | Realschule 5 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 3,60 km | Zentrum 7 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Bungalow. Durch kontinuierliche Erweiterungen und Modernisierungen ist er heute ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Ursprünglich 1965 errichtet, wurde das Haus 1987 und 2000 erweitert und bietet nun rund 99 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ergänzt durch ein voll unterkellertes Geschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Dank ihrer Ausrichtung genießen Sie hier nahezu den ganzen Tag über Sonnenlicht, während die elektrische Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten sorgt. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, einem Kinderzimmer mit charmantem Erker sowie einem hellen Tageslichtbad.
Die Küche ist funktional geschnitten und wurde kürzlich mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Der angrenzende Wintergarten schafft zusätzlichen Raum und lädt auch bei kühlerem Wetter zum Verweilen ein.

Ein separater Raum mit eigenem Eingang und Duschbad bietet ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche, die ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden können.

Das 953 m² große Grundstück mit seinem großzügigen Garten und Wintergarten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die Garage mit Zugang zum Haus verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zu einer kleinen Sommerküche ausgebaut wurde.

Der Keller überzeugt mit praktischen Extras: Neben Heizungs- und Waschraum stehen Ihnen großzügige Abstellflächen zur Verfügung. Für eine moderne und schnelle Internetverbindung ist dank Glasfaseranschluss bereits gesorgt. Auf Wunsch runden ein Gefrierschrank sowie vorhandene Möbel das Angebot komfortabel ab.

Ein Bungalow voller Möglichkeiten mit solider Substanz und charmantem Charakter, ideal für alle, die sich ein Zuhause mit weitläufigem Garten und behaglichem Flair wünschen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich ein, die Vorzüge dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.

- Bungalow
- Baujahr 1965, Anbauten 1987 und 2000
- ca. 99m² Wohnfläche
- unterkellert (Waschküche, Heizraum, Aufbewahrung)
- gepflegt
- 953 m² Grundstück
- Öl-Heizung
- 3 Zimmer + 1 Raum mit Nutzfläche
- 2 Badezimmer
- Garage mit Sommerküche
- Wintergarten
- elektrische Markise
- bei Bedarf können Möbel übernommen werden
- großer Garten
- gute Verkehrsanbindung

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Drabenderhöhe gehört zur Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis und ist ideal sowohl für Ruhesuchende als auch, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, für alle, die gerne etwas erleben.

Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Banken, ein Alten- und Pflegeheim, sowie eine Grundschule und zwei Kindergärten. Alles in wenigen Minuten erreichbar, vieles fußläufig.

Der nahe gelegene Wald lädt zu langen Spaziergängen, Radtouren und zum Wandern ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Gleichzeitig erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn Städte wie Gummersbach, Engelskirchen und Wiehl in wenigen Minuten und profitieren von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Vita Warkentin, Mein Makler

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