Gemütliches Eigenheim sucht glückliche Eigentümer
49134 Wallenhorst / Rulle, Einfamilienhaus zum Kauf
Top Angebot
Provision: 3 Prozent
Objektdaten
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Objekt IDMM-004972
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseWilhelm-Röntgen-Straße 49
(Rulle)
49134 Wallenhorst / Rulle
Niedersachsen -
Flur12
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LageSiedlung
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.176 m²
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Nutzfläche ca.6,28 m²
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Grundstück ca.785 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen1
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Haustiereerlaubt
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2005
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Carports2 Stellplätze
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Käuferprovision3 Prozent zzgl. MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Wilhelm-Röntgen-Straße 49, 49134 Wallenhorst / Rulle, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Du suchst ein neues Zuhause? Dann habe ich hier genau das Richtige für dich!
In der begehrten Gegend von Wallenhorst/Rulle steht ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Platz für dich und/oder deine Familie.
Das Haus beeindruckt mit insgesamt 4 geräumigen Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und überzeugt durch stilvolle Details. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Wenn du dich gerne draußen im Freien aufhältst, wirst du den Garten und die Terrasse lieben. Perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Relaxen in der Sonne.
Das Grundstück ist auf Erbpacht , der Erbpachtvertrag läuft bis 2099.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.
-Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- 2 Carport-Stellplätze inklusive
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Holzfußboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Gartenhaus vorhanden
- Gartenanlage
- Geräteschuppen
- Schornstein
- Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten Neuwertig
- Erbpacht Grundstück
- - Altbau
- - Badewanne
- - Bidet
- - Dusche
- - Einbauküche
- - Garten/Gartennutzung
- - Gäste-WC
- - Kabel-/Sat-TV
- - Kein Keller
- - Massivbauweise
- - Tageslichtbad
- - Terrasse
Das Einfamilienhaus befindet sich in top Lage in der Wilhelm-Röntgen-Straße in Wallenhorst/Rulle.
Erbpacht Grundstück .
Es liegt etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt und ist ca. 4,5 km von der nächsten Autobahn entfernt. Kindergärten sind in einer Entfernung von etwa 1 km erreichbar, während Grundschulen etwa 1 km entfernt sind. Realschulen und Gymnasium sind in einer Entfernung von ca. 5 km erreichbar.
Aber auch für diverse Freizeitaktivitäten bietet diese Lage jede Menge Möglichkeiten. Der Piesberg und der Zoo Osnabrück sind beide nur wenige Kilometer entfernt.
Ihr Ansprechpartner
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AdressePottgraben 16-17
49074 Osnabrück -
NameHerr Günter Klenke
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Telefon
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Mobil