WOHNEN AM WALDRAND

48369 Saerbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaufpreis: 169.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008818
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48369 Saerbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    1.207 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Kohle
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Kohle
  • Endenergie­bedarf
    378,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 378,50 kWh/(m²·a)

WOHNEN AM WALDRAND

Am Ende einer idyllischen, landschaftlich geprägten Straße befindet sich dieses charmante Wohnhaus in besonderer Lage – direkt angrenzend an ein Waldgebiet.
Das dazugehörige großzügige Grundstück mit 1.207 m² bietet viel Raum für Naturgenuss, Gartenideen und erholsame Stunden im Grünen.

Das Wohnhaus stammt aus 1961, ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad und im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber genau das, was viele suchen: Charme, Ruhe und die Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein massiv angebauter Schuppen – das Dach der Garagen und des Schuppens wurde bereits erneuert. Besonders schön ist der nachträglich errichtete Freisitz: ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Grünen – mit Waldnähe und angenehmer Nachbarschaft.

Ein seltenes Angebot für alle, die Natur lieben und ein Haus mit Potenzial in einer außergewöhnlich ruhigen Lage suchen.

- großes Grundstück, Waldrandlage
- 5 Zimmer, ca. 86 m²
- Baujahr 1961
- Teilunterkellert
- zwei Garagen
- massiver Schuppen
- Freisitz

  • - Altbau
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert

Die Immobilie liegt in einer ländlich geprägten Umgebung von Saerbeck, umgeben von weitläufigen Grünflächen, Feldern und angrenzenden Waldbereichen – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Auch die Ems befindet sich in der Nähe; rund um Saerbeck laden Ems-nahe Auenbereiche zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Der Ortskern von Saerbeck ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar.

Saerbeck bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag: Neben Einkaufsmöglichkeiten stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Gesamtschule bis zum Abitur zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Über die B219 und B475 sind die umliegenden Städte sowie überregionale Autobahnachsen bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch ausgebaute Radwege, die sich ideal für den Alltag und für Freizeit-Touren in die umliegende Natur eignen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten