Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit Herz und Charakter!

Dieses charmante Einfamilienhaus bzw. die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 121 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein wohnliches Ambiente legen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung auf.
Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Diese ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional perfekt in den Raum integriert und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende oder das tägliche Familienleben.
Ein im Jahr 2024 erneuerter Kamin trägt zusätzlich zu dem wohnlichen Raumgefühl bei.
Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten.
Ein weiteres Plus im Erdgeschoss ist das moderne Gäste-WC, das Komfort und Design gekonnt miteinander verbindet.
Im Obergeschoss wurde der Holzboden vor etwa sieben Jahren sorgfältig aufgearbeitet und verleiht den Schlaf- und Kinderzimmern eine warme und natürliche Ausstrahlung.
Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt ein Büro mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Wie bereits im Erdgeschoss sorgt auch hier eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort, während die übrigen Räume des Hauses über klassische Heizkörper beheizt werden.
Im Spitzboden wurde ein Jugendzimmer eingerichtet, diese Fläche wird als wohnlich ausgebaute Nutzfläche bezeichnet und erweitert das Raumangebot des Hauses sinnvoll.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der im Obergeschoss gelegene Dachboden, der bequem zugänglich ist und ausreichend Platz für Aufbewahrung bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss nicht nur viel Lagerfläche, sondern auch beheizbare Räume, die flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Heimarbeitsplatz genutzt werden können. Eine Sauna inklusive Dusche im Kellerbereich lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein – Wellness direkt im eigenen Zuhause.
Besonders einladend präsentiert sich der liebevoll angelegte Garten, der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden im Freien ein. Für angenehmen Schatten sorgt eine elektrische Markise, die vor sieben Jahren eingebaut wurde und auch an warmen Sommertagen ein gemütliches Verweilen ermöglicht. Der Garten ist vollständig eingezäunt und schafft damit eine geschützte Privatsphäre, die sowohl für Familien mit Kindern als auch für Tierliebhaber ideal ist.
Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein praktischer Schuppen zur Verfügung, der idealen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Eine großzügige Remise im Garten bietet sowohl Stauraum für Kaminholz als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Sommerparty bis zum geschützten Rückzugsort im Grünen.
Für Besitzer eines Elektroautos ist ein Starkstromanschluss vorhanden, der das bequeme und schnelle Laden direkt auf dem Grundstück ermöglicht.
Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Zuhause mit moderner Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten sind. Es verbindet klassischen Wohnkomfort mit praktischen Details und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünschen kann.