Viel Platz, viele Möglich­keiten- Einfa­mi­li­enhaus mit Zweifamilienoption

49610 Quakenbrück, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 339.000 EUR
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008850
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49610 Quakenbrück
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    3
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    191,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,60 kWh/(m²·a)

Großzügiges Einfamilienhaus mit Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Quakenbrück
Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in zentraler Lage von Quakenbrück und bietet dank seiner durchdachten Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.

Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei Bädern sowie einem separaten Gäste-WC verfügt das Haus über ein komfortables Raumangebot, das den Anforderungen moderner Familien ebenso gerecht wird wie denen von Paaren mit Platzbedarf oder Kapitalanlegern. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht es, einzelne Wohnbereiche voneinander zu trennen oder gemeinsam zu nutzen.

Die solide Bauweise, das Eigentumsgrundstück und die zentrale Lage bilden eine wertstabile Grundlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung und Raumangebot
7 gut geschnittene Zimmer
2 Badezimmer
Separates Gäste-WC
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
Helle Wohn- und Schlafräume
Funktionale Grundrissgestaltung
Solide Bausubstanz
Baujahr 1982
Eigentumsgrundstück ca. 610 m²
Gartenbereich zur individuellen Gestaltung
Teilkeller

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Lage – Leben in Quakenbrück

Quakenbrück ist eine lebenswerte Stadt im Landkreis Osnabrück mit rund 13.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld aus.
Die Stadt bietet:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen
Ärztliche Versorgung und Apotheken
Gastronomie, Cafés und Einzelhandel
Sport-, Freizeit- und Vereinsangebote
Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt sind viele Einrichtungen bequem erreichbar – teils fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.
Verkehrstechnisch ist Quakenbrück gut angebunden:
Bahnverbindungen Richtung Osnabrück und Oldenburg
Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
Nähe zu den Wirtschaftsregionen Osnabrück und Cloppenburg
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, überschaubarer Größe und ländlich geprägtem Umland macht Quakenbrück besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

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