WOHNGLÜCK MIT ZUKUNFT

Kindergarten 200 m | Grundschule 1,60 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

- 214 m² Wohnfläche + ca. 35 m² Ausbaupotenzial im gedämmten Spitzboden

- 9 Zimmer (flexibel nutzbar), großzügiges Raumkonzept

- 898 m² Südwest-Grundstück in verkehrsberuhigter Sackgasse

- große Garage mit Abstellbereich + Carport + Gartenhütte

- zwei Terrassen mit Überdachung (wetterunabhängig nutzbar)

- Fußbodenheizung im EG, Solarthermie, Gaszentralheizung (2016), Warmwasserspeicher (2024)

- moderne Einbauküche im Preis inklusive

- Fußbodenbeläge 2009 erneuert; Echtholzparkett & eingebaute Spots

- Innentüren 2020 erneuert

- elektrische Jalousien/Rollläden für Komfort & Sicherheit

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Bidet
• - Carport
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kamin
• - Kein Keller
• - Massivbauweise
• - Pissoir
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Immobilie liegt in Sackgassenlage in einer beliebten und ruhigen Wohnstraße von Ochtrup – eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Adresse steht für familienfreundliches Wohnen: Spiel-, Freizeit- und Erholungsflächen sind in unmittelbarer Nähe, die Nachbarschaft ist ruhig und geprägt von einer stabilen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar; das Stadtzentrum von Ochtrup befindet sich nur etwa 1,5 km entfernt.

Ochtrup (ca. 20.000 Einwohner) bietet darüber hinaus eine überraschend lebendige Infrastruktur: das bekannte Designer-Outlet (DOC) zieht Besucher aus der Region an, die historische Innenstadt lädt zum Bummel ein und lokale Vereine sowie Freizeitangebote sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch profitieren Sie von sehr guten Verbindungen: der Bahnhof Ochtrup und das Busnetz ermöglichen komfortable Regionalverbindungen, die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar und die Oberzentren Münster und Osnabrück sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Erholung sorgt die westmünsterländische Parklandschaft in der Umgebung; der Golfplatz Euregio Bad Bentheim ist beispielsweise in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.