Klein, fein, erholsam – Ihr Zuhause mit Wellness­be­reich und großem Sonnengrundstück

51588 Nümbrecht, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 235.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008661
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51588 Nümbrecht
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR
Kindergarten 3 km | Grundschule 4 km | Realschule 4 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 8,50 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet auf elegante Weise solide Baukunst mit skandinavischem Wohngefühl. In Hybridbauweise errichtet, besteht der Keller aus massivem Mauerwerk, während das Erdgeschoss aus hochwertigen Holzelementen der schwedischen Firma AB Götene Träindustri gefertigt wurde. Das Ergebnis - rund 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, weitere ca. 30 m² auf dem Dachboden, die wohnlich ausgebaut sind und als Schlafzimmer dienen, jedoch noch nicht als Wohnfläche eingetragen sind und ein großzügiger Keller mit Wellnessbereich – ein Haus, das in jeder Etage begeistert.

Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Die liebevoll angelegte Außenanlage überzeugt mit drei Terrassen – zwei davon sonnig nach Süden ausgerichtet. Eine moderne Outdoorküche und eine großzügige Terrasse mit Überdachung aus 2011 laden zu geselligen Sommerabenden ein, während eine stilvolle Granit-Sitzecke und eine weitere Terrasse mit Markise ideale Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Ergänzt wird das Außenensemble durch ein Gartenhaus, einen überdachten Lagerplatz für Kaminholz sowie mehrere Stellplätze (Carport in 2013 erbaut, zusätzlicher Parkplatz und weitere Fläche in der Einfahrt).

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich, der im Jahr 2011/2012 angebaut war, von dem aus Sie über einen Flur in den großzügigen Wohnbereich mit modernem Kamin gelangen. Ein angrenzendes Durchgangszimmer führt ins lichtdurchflutete Esszimmer – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die maßgefertigte Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Kochen und Genießen.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer sowie das elegante Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche.

Edles Parkett im Wohnbereich und pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur, Bad und Eingangsbereich sorgen für stilvolle Akzente. Alle Fensterbänke aus Granit unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Über eine breite Holztreppe im Esszimmer führt der Weg in den gemütlich ausgebauten Dachboden, der aktuell als Schlafbereich genutzt wird – ein Rückzugsort mit besonderem Charme.

Der über die Küche zugängliche Keller ist weit mehr als reine Nutzfläche: Hier wartet Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich! Eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche, Marmorwaschbecken sowie eine Sauna mit Tauchbecken schaffen den perfekten Ort zum Abschalten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großen Kellerraum mit Einbauschränken, den Heizungsraum mit Öltanklager, eine Waschküche und eine Werkstatt mit eigenem WC – ein Paradies für Heimwerker.

Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und dem liebevoll gepflegten Grundstück bietet es den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität legen.

- Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 84 m²
- weitere 30 m² Dachgeschoss wohnlich ausgebaut
- angebauter Eingangsbereich (2011)
- 1000 m² Grundstück
- teilunterkellert
- hochwertige Ausstattung
- Ölheizung
- Sauna mit Tauchbecken
- Whirlpool im Keller
- 3 Zimmer
- 1Badezimmer
- 1 WC im Keller
- 3 Terrassen
- Outdoorküche
- Dach erneuert (2015)
- Terrassenüberdachung große Terrasse (2017)
- großer Garten
- 2-fach verglaste Fenster, teils Granitfensterbänke
- Kamin (2017)
- 1 Carport 2013 und 2 PKW Stellplätze
- Parkett
- ruhige Lage

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Nord
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Carport
  • - Einbauküche
  • - Fertigbauweise
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Pissoir
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Breunfeld, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht, idyllisch gelegen zwischen Nümbrecht und Bierenbachtal im Oberbergischen Kreis. Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Zentrum von Nümbrecht mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur ca. 6 Autominuten. Auch die Stadt Wiehl, die mit weiteren Versorgungsmöglichkeiten sowie einem lebendigen Freizeitangebot aufwartet, ist in rund 7 Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nur ca. 12 Minuten entfernte Anschlussstelle der A4 hervorragend gegeben. So gelangen Sie schnell und bequem in die Großstädte Köln oder Olpe, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Kindergärten, Schulen sowie eine umfassende Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Orten Nümbrecht und Wiehl. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Wiehlpark, der Kurpark Nümbrecht sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Hügellandschaft des Bergischen Landes an.

Breunfeld verbindet damit das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit gleichzeitig kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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