Komfor­tabel wohnen, naturnah leben – großzü­giges Haus mit modernen Extras und großem Garten

51588 Nümbrecht, Einfamilienhaus zum Kauf

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preisreduziert

Kaufpreis: 499.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008645
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51588 Nümbrecht
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.022 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 3 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 6 km | Zentrum 2,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In einer ruhigen Straße von Nümbrecht erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus – mit direktem Zugang zum Wald, einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist vieles möglich.

Auf rund 216 m² Wohnfläche bietet das 1998 erbaute Haus ein helles, freundliches Ambiente und eine harmonische Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich über eine elegante Doppelflügeltür in das weitläufige Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Eine elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit gemütlicher Essecke – perfekt für den Alltag und gesellige Stunden.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein modernisiertes, barrierefreies Duschbad sowie einen praktischen Vorratsraum.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Galerie und kleinem Balkon. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon mit begehbarem Ankleidebereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein wohnlich ausgebauter Speicherraum über der Garage vervollständigen das Angebot auf dieser Etage.

Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit separatem Eingang wurde 2016 renoviert und wird aktuell als Einliegerwohnung genutzt. Diese bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie eine große Terrasse – ideal für Gäste, Angehörige oder als Arbeitsbereich.

Zwei Garagen – eine von vorne, eine rückseitig befahrbar – sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Schuppen und hochwertiger Außenanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die moderne Heizungsanlage (erneuert 2023, inklusive Wasserspeicher) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus rundet dieses stimmige Gesamtpaket ab.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Einfamilienhaus
- Keller wohnlich ausgebaut
- Wohnfläche ca. 216 m²
- 1022 m² Grundstück
- unterkellert
- Bodenheizung
- sehr gepflegt
- Gasheizung (erneuert 2023)
- keine Durchfahrtstraße
- ruhige Lage am Waldrand
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- großer Balkon mit Weitblick
- ein kleiner Balkon an der Vorderseite
- Terrasse
- zahlreiche Stellplätze
- großer Garten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Kamin
- 2 Garagen

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Pissoir
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Bierenbachtal, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht, idyllisch gelegen zwischen Nümbrecht und Wiehl im Oberbergischen Kreis. Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Zentrum von Nümbrecht mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Auch die Stadt Wiehl, die mit weiteren Versorgungsmöglichkeiten sowie einem lebendigen Freizeitangebot aufwartet, ist in rund 7 Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nur ca. 12 Minuten entfernte Anschlussstelle der A4 hervorragend gegeben. So gelangen Sie schnell und bequem in die Großstädte Köln oder Olpe, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Kindergärten und Grundschule finden Sie nur rund 2 km entfernt von dem Haus, die weiterführenden Schulen sowie eine umfassende Infrastruktur in den nahegelegenen Orten Nümbrecht und Wiehl. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Wiehlpark, der Kurpark Nümbrecht sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Hügellandschaft des Bergischen Landes an.

Bierenbachtal verbindet damit das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit gleichzeitig kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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