Viel Platz für die ganze Familie – Top gepflegtes Einfa­mi­li­enhaus in bester Lage von Nümbrecht

51588 Nümbrecht, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Top Angebot

Kaufpreis: 569.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-007902
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51588 Nümbrecht
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    525,90 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Verfügbar ab
    06.2025
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR
Kindergarten 750 m | Grundschule 800 m | Realschule 1 km | Gymnasium 950 m | Autobahn 10 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage im heilklimatischen Kurort Nümbrecht.

Das im Jahr 1999 erbaute Haus bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern – darunter 5 Schlafzimmer – ideale Bedingungen für große Familien oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Auf einem 526 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, Komfort und eine hochwertige Außenanlage inklusive gepflegtem Garten, Außenküche,Wintergarten, großem Balkon sowie 8 Stellplätzen und einer Garage.

Das Haus beeindruckt durch viele exklusive Details: Eine voll verklinkerte, hinterlüftete Fassade sorgt für langlebigen Schutz und eine ansprechende Optik. Im Innenbereich erwartet Sie italienische Spatula-Technik an den Wänden, stilvolle Spanndecken sowie moderne Bäder – eines mit großer Walk-in-Regendusche, das andere mit komfortabler Eckbadewanne.

Für Wellness und Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Eine eigene Sauna bietet Erholung im Alltag, während eine Videoüberwachung der Außenbereiche sowie eine Alarmanlage für ein gutes Gefühl rund um die Uhr sorgen.

Die erst 2023 erneuerte Gasheizung garantiert zeitgemäße Energieeffizienz und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Fazit
Ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und vielen Extras in ruhiger Toplage von Nümbrecht. Ideal für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Qualität und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen – und dabei nicht auf Komfort und Sicherheit verzichten wollen.

- Sauna & Außenküche

- heilklimatischen Kurort

- Neue Gasheizung (2023)

- wenig befahrene Straße

- Wintergarten mit Gartenblick

- 8 Außenstellplätze + 1 Garage

- Großer Balkon & gepflegter Garten

- 185 m² Wohnfläche auf 7 Zimmern

- Videoüberwachung & Alarmanlage

- Voll verklinkerte, hinterlüftete Fassade

- Ruhige Lage mit fußläufiger Infrastruktur

- Hochwertige Wandgestaltung (italienische Spatula), Spanndecken

- 5 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder (Eckbadewanne, Walk-in-Dusche mit Regendusche)

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Barrierefrei
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Pissoir
  • - Seniorengerecht
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Nümbrecht, einem anerkannten heilklimatischen Kurort im Oberbergischen Kreis. Die Wohnlage überzeugt durch viel Grün, wenig Verkehr und eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Wohnlage in Nümbrecht den zusätzlichen Mehrwert einer Lage in der Nähe der Natur. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten können die Schönheit der umliegenden Wälder und die frische Luft genießen. Spaziergänge, Joggen und Fahrradtouren entlang der Waldwege bieten eine ideale Möglichkeit, sich aktiv zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht die Lage zu einer der beliebtesten Wohnadressen in Nümbrecht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Mein Makler

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt