Raum für Neues

51597 Morsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaufpreis: 259.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008820
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51597 Morsbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    625 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.03.202
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 3 km | Grundschule 3 km | Realschule 5 km | Gymnasium 8 km | Autobahn 10 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial – ruhige Lage bei Morsbach

Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Vorort von Morsbach, nur ca. 3 km vom Zentrum entfernt, und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, einem schönen Grundstück mit Südwestterrasse und solider Bausubstanz.

Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein renovierungsbedürftiges Duschbad, Diele sowie ein Abstellraum, der aktuell als ein kleines Büro genutzt wird. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad aus dem Jahr 2020.

Im massiv gebauten Keller stehen Ihnen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung – mit Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungsraum und direktem Zugang zur Garage. Die Gaszentralheizung, sowie der Wasserspeicher wurde 2020 erneuert, ebenso wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff, jeweils zweifach verglast und die Rolläden werden manuell bedient. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit italienischen Natursteinfliesen ausgelegt.

Das 625 m² große Grundstück mit Terrasse in Südwestausrichtung bietet Erholung im Grünen. Das Dach ist teilisoliert und der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum. Das Garagentor wird manuell bedient. Die Drainage rund ums Haus wurde bereits in 2000 erneuert. Glasfaseranschluss ist seit 2025 verlegt.

Ein gepflegtes Haus mit guter Grundsubstanz – ideal für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Baujahr 1997
- Wohnfläche 125 qm
- 5 Zimmer
- Nutzfläche 65 qm
- komplett unterkellert
- Einbauküche
- Heizung aus 2020
- Badezimmer im OG saniert in 2020
- Doppelverglaste Fenster
- Garage + 2 Stellplätze
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- Elektrische Markiese
- 625 qm Grundstücksfläche
- Dreinage in 2000 erneuert

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Einbauküche
  • - Fertigbauweise
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Terrasse

Die Gemeinde Morsbach befindet sich am südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. In ländlicher und ruhiger Umgebung befindet sich der Ortsteil Mosbach-Wendershagen, in dem Sie arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden können. Eine Bushaltestelle mit den Linien 264 und 340 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Morsbach sowie in die umliegenden Orte. Im nur 2 km entfernten Zentrum können Sie bequem Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Mit zahlreichen Geschäften, Schulformen, Kindergärten sowie kulturellem und sportlichem Freizeitangebot ermöglicht die Gemeinde Morsbach seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Kommunen erreichen Sie bequem mit den zahlreichen Buslinien, weitere Städte wie Gummersbach, Siegen oder Köln über die Schnellstraße sowie die Autobahn A4.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Mein Makler

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt