„Grünes Paradies: Famili­enhaus mit endlosem Garten”

49497 Mettingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objekt des Tages, reserviert

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Kaufpreis: 319.000 EUR
Provision: 3 Prozent zuzüglich MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005329
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Ibbenbürener Str. 95
    49497 Mettingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Flur
    40
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    179,48 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Grund­stück ca.
    3.516 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 Prozent zuzüglich MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    221,91 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,90 kWh/(m²·a)

Ibbenbürener Str. 95, 49497 Mettingen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mettingen

Lage:
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage an der Stadtgrenze von Mettingen, Nordrhein-Westfalen, eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Objektbeschreibung:
Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für Familienaktivitäten, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre geräumige Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet.

Die Hauptwohnung des Hauses bietet eine warme und einladende Atmosphäre mit gut durchdachten Wohnbereichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Besondere Merkmale:

Einliegerwohnung: Bietet Flexibilität für Gäste, Büro oder Vermietung.
Großes Grundstück: Weitläufiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Doppelgarage: Geräumig mit zusätzlichem Stauraum, ideal für Fahrzeuge und Werkzeuge.
Gartenhaus: Perfekt für Gartenutensilien oder als gemütliches Rückzugsziel.
Ausbaureserve: Zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Anpassungen.
Energie und Ausstattung:
Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet . Eine detaillierte Auflistung der Ausstattung und Energiekennwerte wird bei Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Mettingen ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach Raum, Komfort und Lebensqualität am Stadtrand sind. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der zusätzlichen Einliegerwohnung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks bietet es ein ideales Zuhause für Familien oder diejenigen, die das Zusammenspiel von Stadt- und Landleben schätzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einliegerwohnung
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

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