Famili­en­glück mit Garten!

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- Freistehendes Einfamilienhaus
- Zweieinhalbgeschossige Bauweise
- Baujahr ca. 1975
- Ca. 160 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 484 m²
- Vollunterkellert
- Verklinkerte Fassade
- Großzügiges Wohnzimmer
- Separater Essbereich
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Modernisiertes Badezimmer (2021)
- Zwei zusätzliche Gäste-WCs
- Dachgeschoss nicht ausgebaut, zusätzliche Nutzfläche vorhanden
- Gaszentralheizung ca. 2016
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Überdachte Terrasse mit Pergola
- Nordausgerichteter Garten
- Gartenteich
- Eigener Grundwasserbrunnen
- Südlich ausgerichteter Vorgarten
- Zugang zum Keller auch vom Garten aus
- Garage neben dem Haus
- Einfahrt mit Stellplätzen für 1–2 Fahrzeuge
- Leerstehend
- Kurzfristig bezugsbereit
- Familienfreundliche Wohnlage

• - Außenstellplatz
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Nordost
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Lünen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Lünen überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Dortmund. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet sowie ins Münsterland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht flexible Mobilität.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete in und um Lünen bieten einen hohen Freizeitwert. Die Lippe, der Seepark Lünen sowie verschiedene Parks und Radwege machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und aktive Familien.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.