Exklu­sives Wohnen zwischen Natur, Wasser und Design – direkt am See

69-210 Lubniewice (Polen), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 329.000 EUR
Provision: provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009231
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69-210 Lubniewice
    (Lebus [Lubuskie])
    Polen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    491 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem harmonischen Gesamtbild. Der im Jahr 2020 errichtete Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Architektur und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.

Das ebenerdige Wohnen ohne Treppen schafft ein Höchstmaß an Komfort und macht die Immobilie besonders attraktiv für alle Lebensphasen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine klare Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort der Entspannung. Der Blick ins Grüne sowie die Nähe zum Wasser verleihen dem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Fenster und einer hochwertigen Ausstattung.

Besonderer Wert wurde auf Qualität gelegt: Edle Fliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gaszentralheizung. Die vorhandene Alarmanlage mit modernen KI-Kameras bietet zusätzliche Sicherheit.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der liebevoll angelegte Koiteich – kindersicher gestaltet – eine besondere Ruheoase schafft. Der vorhandene Whirlpool rundet das exklusive Gesamtangebot ab und bietet Entspannung auf höchstem Niveau. Ein direkter Privatweg führt zum nahegelegenen See und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort, ein Familienparadies und ein Platz zum Ankommen.

•Bungalow (ebenerdig, keine Treppen)
•Baujahr 2020
•ca. 115 m² Wohnfläche
•ca. 491 m² Grundstück
•4 Zimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Moderne Einbauküche mit Essbereich
•Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Hochwertige Fliesen in allen Bereichen
•Gaszentralheizung
•Komplett möbliert
•Terrasse
•Whirlpool im Außenbereich
•Koiteich (kindersicher gestaltet)
•Wasserblick
•Privater Zugang zum See
•Ruhige, naturnahe Lage
•Alarmanlage mit KI-Kameras
•Gehobene Ausstattung

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Lubniewice, einer beliebten Touristenstadt in Polen, nur ca. 60 km von der deutsch-polnischen Grenze beziehungsweise von Frankfurt (Oder) entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Grenzpendler besonders interessant.

Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich im Ort bzw. in der unmittelbaren Umgebung.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und gepflegten Wohnhäusern, was ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar.

Die Region bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Rückzugsort vom hektischen Alltag bestens geeignet. Die Nähe zur Natur in Kombination mit einer soliden Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau

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