Famili­en­freund­liches Einfa­mi­li­enhaus , Zweifa­mi­li­enhaus in Kirchlengern

32278 Kirchlengern, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 289.000 EUR
Provision: 3,57 Prozent incl. 19 Prozent MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008323
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    32278 Kirchlengern
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Grund­stück ca.
    855 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    3
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent incl. 19 Prozent MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirchlengern! Dieses charmante Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und in den Jahren 1976 und 1996 erweitert. Es bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 855 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie in massivem Bau und gepflegtem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Nutzfläche von ca. 54 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort.

Dieses Haus besticht durch eine normale, aber zeitgemäße Ausstattung und wurde zuletzt 2015 modernisiert. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonders praktisches Feature ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese einladende Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie ein harmonisches Wohnambiente in einer ansprechenden Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses wunderbare Haus kennenzulernen!

- Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Garage
- Drei Stellplätze
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Heizung
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Kirchlengern, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Atmosphäre und städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, die besonders bei Familien und aktiven Menschen beliebt sind. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu erreichen, wodurch diese Immobilie insbesondere für Familien attraktiv ist, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Nahversorgung, sodass Sie hier ein Leben in einer der angenehmsten Regionen des Landes genießen können.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

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