Einfa­mi­li­enhaus mit Charme und Potenzial

75428 Illingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 450.000 EUR
Provision: 3,57

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008790
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    75428 Illingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    132,29 m²
  • Nutzfläche ca.
    72,29 m²
  • Grund­stück ca.
    664 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    255,66 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 255,60 kWh/(m²·a)
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 700 m | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Illingen mit ca. 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer — ideal für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 664 m² genießen Sie Garten, Ruhe und Privatsphäre. Zwei Garagen und zusätzliche Nutzflächen von ca. 72 m² machen das Haus besonders praktisch. Das Gebäude wurde 1959 erbaut, ist gepflegt, jedoch energetisch sanierungsbedürftig (Energieeffizienzklasse H, Bedarfsausweis). Perfekt für Familien oder Bauinteressierte mit Gestaltungswunsch. Bei Interesse erhalten Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Details.

Baujahr: 1959

Wohnfläche: ca. 132 m²

Nutzfläche: ca. 72 m²

Grundstücksfläche: 664 m²

Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)

Fenster: 2014 erneuert, doppelt verglast

Zustand: gepflegt, wohnen – mit Sanierungs-/Moder­nisierungsbedarf insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz

Heizung: Öl-Zentralheizung

Dach: von 1985
Dachgeschoss gedämmt

Garagen: 2 Garagen

Küche: Einbauküche aus 2015

Bäder:

EG: Bad mit Badewanne

OG: Bad mit Duschkabine

Keller: modernisiert vor ca. 10 Jahren

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Illingen, einer charmanten Gemeinde im Enzkreis mit sehr guter Anbindung nach Pforzheim, Mühlacker und Stuttgart. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B10 und den nahegelegenen Bahnhof ist Illingen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Die umliegende Natur mit Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Küche und Holzofen können gegen Aufpreis vom Mieter übernommen werden.
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Ihre Ansprechpartnerin

Armelle Ayangma, Mein Makler Mühlacker

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