Ihr neues Zuhause in zentraler Lage

75428 Illingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 475.000 EUR
Provision: 3,57

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008189
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    75428 Illingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    132,29 m²
  • Nutzfläche ca.
    72,29 m²
  • Grund­stück ca.
    664 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 700 m | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Illingen bietet ca. 132 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 664 m². Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Substanz, modernisierte Bereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der nicht ausgebaute, bereits gedämmte Dachboden eröffnet zusätzliche Wohnpotenziale.

Besonderheiten sind die zwei sanierten Garagen, der gepflegte Keller mit wohnlich nutzbaren Räumen sowie ein zentral eingebundener Holzofen, der die Ölheizung ergänzt. Modernisierungen wie Fenster (2014) und Küchenmöbel (2015) runden das Angebot ab.

Das Haus ist ab Ende Oktober bezugsfrei und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen umzusetzen – ideal für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr!

Baujahr: 1959

Wohnfläche: ca. 132 m²

Nutzfläche: ca. 72 m²

Grundstücksfläche: 664 m²

Fenster: 2014 erneuert, doppelt verglast

Heizung: Öl-Zentralheizung mit zusätzlichem Holzofen an Zentralheizung gekoppelt, deutliche Heizkostenersparnis

Dach: von 1985
Dachgeschoss gedämmt

Garagen: 2 Garagen

Küche: Einbauküche aus 2015

Bäder:

EG: Bad mit Badewanne

OG: Bad mit Duschkabine

Keller: modernisiert vor ca. 10 Jahren

Wände: verputzt

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Illingen, einer charmanten Gemeinde im Enzkreis mit sehr guter Anbindung nach Pforzheim, Mühlacker und Stuttgart. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B10 und den nahegelegenen Bahnhof ist Illingen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Die umliegende Natur mit Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Küche und Holzofen können gegen Aufpreis vom Mieter übernommen werden.
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Ihre Ansprechpartnerin

Armelle Ayangma, Mein Makler Mühlacker

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