Charmantes Einfa­mi­li­enhaus mit Geschichte – viel Potenzial für Ihre Wohnideen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 vereint den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die den Charme klassischer Architektur schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und den authentischen Charakter eines Hauses mit Geschichte. Einzelne Ausstattungsmerkmale spiegeln noch den Stil vergangener Jahre wider und bieten Raum für individuelle Anpassungen. So haben neue Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den vorhandenen Charme mit modernen Wohnideen zu kombinieren.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie ein. Der vorhandene Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen und verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Ausstrahlung. Hier entstehen ganz selbstverständlich jene Momente, die ein Haus zu einem echten Zuhause machen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Große Stellflächen ermöglichen eine flexible Möblierung und schaffen gleichzeitig eine angenehme Großzügigkeit. Ob gemeinsames Essen, entspannte Abende oder der Alltag mit der Familie – dieser Bereich ist auf Wohnkomfort ausgelegt.

Die angrenzende Küche bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und kurze Wege schätzen. Die praktische Anordnung ermöglicht effizientes Arbeiten und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungsideen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist und somit sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Räume bieten angenehme Größen und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und schafft zusätzliche Flexibilität – besonders für Familien ein praktischer Vorteil.

Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und kann je nach Bedarf auch als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsfläche genutzt werden. Hier finden Dinge des täglichen Bedarfs ebenso Platz wie persönliche Projekte oder saisonale Gegenstände.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich des Hauses. Eine Terrasse eröffnet den direkten Zugang in den Garten und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, Grillabende im Sommer oder ruhige Momente im Grünen – der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.