Ein Zuhause mit Seele – charmantes Wohnen voller Wärme und Charakter in Hopsten!

In ruhiger und gewachsener Siedlungslage von Hopsten befindet sich dieses charmante und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit besonderem Charakter und einer Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Das im Jahr 1949 erbaute Haus verbindet auf wunderbare Weise den nostalgischen Charme vergangener Jahrzehnte mit zahlreichen modernen Erneuerungen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 789 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass dieses Haus eine ganz besondere Ausstrahlung besitzt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit der original erhaltenen, nostalgischen Holztreppe aus den fünfziger Jahren, die dem Haus einen einzigartigen Flair und eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht. Von der zentralen Diele aus erschließen sich die einzelnen Räume auf harmonische Weise. Rechts befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und dadurch ein besonders offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Hier entsteht ein heller Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Links vom Flur gelangt man in das separate Esszimmer sowie in die moderne und hochwertig erneuerte Küche. Dieser Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß, stilvoll und äußerst einladend. Die moderne Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein.

Von der Küche aus gelangt man in einen weiteren Flurbereich, von dem aus das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie das modernisierte Badezimmer erreichbar sind. Zusätzlich führt dieser Bereich in den erneuerten Windfang zwischen Garage und Wohnhaus. Dieser wirkt wie ein kleiner Wintergarten und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Hier entsteht ein besonderer Rückzugsort mit viel Charme und wohnlichem Flair.

Das Erdgeschoss überzeugt außerdem durch seine praktische Raumaufteilung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, wodurch auch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte und behindertengerecht sanierte Badezimmer im Erdgeschoss. Dieses wurde modern gestaltet und verbindet Komfort mit zeitgemäßer Ausstattung.

Im Dachgeschoss setzt sich die wohnliche Atmosphäre des Hauses fort. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC. Darüber hinaus gelangt man direkt in den nicht ausgebauten Dachbodenbereich, der hervorragende Ausbaureserven bietet und weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum schafft.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Bereits 1981 wurde die Fassade mit Klinker verblendet, gleichzeitig wurde das Dach neu eingedeckt und sämtliche Fenster erneuert.
Die Heizungsanlage stammt aus ca. 2010. Die Elektrik wurde im Jahr 2024 überarbeitet und modernisiert. Auch die Böden wurden vor etwa zwei bis drei Jahren erneuert und tragen zum modernen und gepflegten Gesamtbild des Hauses bei.

Auch im Außenbereich überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Das großzügige Grundstück mit schönem Hofbereich bietet viel Platz für Familienleben, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Für die Außenbewässerung steht eine praktische Grundwasserpumpe zur Verfügung. Die im Jahr 2004 errichtete Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein elektrisches Garagentor sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls vorhanden ist ein modernes Balkonkraftwerk auf der Garage, das die Immobilie zeitgemäß ergänzt.

Dieses Haus vereint Gemütlichkeit, Charme und moderne Ausstattung auf eine ganz besondere Weise. Die Kombination aus nostalgischen Details, großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und zahlreichen Modernisierungen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit viel Potenzial und einer Atmosphäre, die man selten findet.

Der Energieausweis ist noch in der Bearbeitung!