Harse­felds Wohnperle – viel Raum für Ihre Ideen

21698 Harsefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 434.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008420
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21698 Harsefeld
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carport­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    434.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,80 kWh/(m²·a)
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 15 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr neues Zuhause in Harsefeld – Komfort, Platz und Ruhe vereint

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit ca. 154 m² Wohnfläche und rund 56 m² zusätzlicher Nutzfläche im teilunterkellerten Kellergeschoss überzeugt. Auf einem 720 m² großen Grundstück genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept:
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine helle Küche, ein 2014 modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen sonnigen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss wird Wohlfühlen großgeschrieben: Eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer im Spa-Stil mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit dem vorhandenem Grundofen schaffen Sie eine warme, behagliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit barrierefreiem Zugang zum Haus.

Das Kellergeschoss bietet drei zusätzliche Räume, darunter eine praktische Waschküche mit Dusche und WC. Heizkörper im Keller sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch als Hobby- oder Arbeitsräume.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Doppelcarport, eine Garage, zwei separate Heizungsanlagen sowie getrennte Gas-, Wasser- und Stromzähler. Ein Brunnenanschluss mit Filteranlage sowie eine Solarthermie-Anlage aus dem Jahr 2006, die Warmwasseraufbereitung und Heizung unterstützt, runden das Angebot ab.

Das ruhige Wohngebiet überzeugt durch die fußläufige Nähe zur Stadtmitte, zu Schulen, Kitas und zur beliebten Eissporthalle – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – sichern Sie sich jetzt das vollständige Exposé oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

•Baujahr 1957, seit 2005 fortlaufend modernisiert
•Ca. 154 m² Wohnfläche
•Ca. 56 m² Nutzfläche im teilunterkellerten Kellergeschoss
•Grundstücksgröße ca. 720 m²
•Zwei Etagen, flexibel nutzbar (z. B. Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen)
•Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne und ebenerdiger Dusche
•Direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Essbereich, barrierefreier Zugang
•Doppelcarport und Garage
•Zwei separate Heizungsanlagen inkl. Fußbodenheizung im EG
•Getrennte Gas-, Strom und Wasserzähler
•Solarthermie-Anlage (Baujahr 2006) zur Unterstützung von Warmwasseraufbereitung und Heizung
•Brunnenanschluss mit Filteranlage
•Ruhige Wohnlage mit fußläufiger Nähe zu Stadtmitte, Schulen, Kindergärten und Eissporthalle
•Erneuerung von Heizung, Strom- und Wasserleitungen (2005)
•Austausch der Fenster (2006- 2010)
•Dämmung der Fassade (2014)

  • - Balkon
  • - Carport
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Harsefeld – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen und dennoch zentral leben möchten. Die charmante Samtgemeinde im Landkreis Stade verbindet dörfliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.

Auch das Freizeitangebot in Harsefeld ist vielfältig: Neben Sportvereinen und Grünanlagen lockt vor allem die beliebte Eissporthalle als Highlight in der Region. Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Umgebung, und dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu B73 und A26 sind auch Stade, Buxtehude und Hamburg schnell erreichbar.

Hier wohnen Sie in einer Lage, die Lebensqualität, Natur und Stadtnähe auf angenehme Weise verbindet.

Ihre Ansprechpartnerin

Xenia Kim-Schuchart, Mein Makler Apensen

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