Großzü­giges Wohnen im Haus mit Garten und Terrasse

14612 Falkensee, Einfamilienhaus zur Miete

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Kaltmiete: 2.150 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008253
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14612 Falkensee
    (Falkensee (Stadt))
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 1.Oktober 2025
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    2.150,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,67 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    2.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    197,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,80 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Mein Makler Team Berlin Spandau bietet Ihnen hier das Erdgeschoss eines charmanten Einfamilienhauses zur Miete – auf einem traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Falkensee.

Die rund 170 m² Wohnfläche bieten ein komfortables Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die nach Nordwesten ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Abende im Freien. Angrenzend daran befindet sich das separate Esszimmer, das direkt in den idyllischen Garten übergeht.

Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie zwei Bäder sorgen für Flexibilität im Alltag. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und in einem guten Zustand. Der liebevoll angelegte Garten mit weitläufiger Rasenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Entfaltung im Grünen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird unmöbliert vermietet. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.150 €, zzgl. 200 € Nebenkosten und Heizkosten. Die Kaution umfasst zwei Nettokaltmieten, zahlbar in zwei Raten.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit viel Raum und Lebensqualität verbinden möchten.
Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann aber genutzt werden.

Interesse geweckt?
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***Nur Festangestellte oder Selbstständige Leute***

•Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
•Grundstück mit ca. 3.000 m² Fläche
•Baujahr ca. 1910
•Großes Wohnzimmer
•Separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
•Insgesamt 5 Zimmer
•2 Tageslichtbäder
•Einbauküche vorhanden
•Vollunterkellert mit Werkstatt- und Lagerräumen
•Gas-Zentralheizung
•Kaltmiete: 2150€ - Warmmiete: 2350€
•Kaution: 2 Nettokaltmieten
•Ab 01.Oktober 2025 bezugsfrei
•Terrasse mit Nordwestausrichtung
•Garten mit weitläufiger Rasenfläche
•Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
•Familienfreundliches Umfeld

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in 14612 Falkensee, einer der begehrten Wohnlagen im westlichen Berliner Speckgürtel.

Die Immobilie ist in einer ruhigen Anliegerstraße mit gewachsener Struktur und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten – ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Falkensee ist mit dem Fahrrad oder Bus bequem zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten in die Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut – die Berliner Stadtautobahn sowie die B5 sind schnell erreichbar.

Die Nähe zu Wäldern, Seen und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde, Hundebesitzer und alle, die nach einem naturnahen Rückzugsort mit urbanem Anschluss suchen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das AufAlle spüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau

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