Ankommen & Wohlfühlen – famili­en­freund­liches Zuhause mit viel Raum und Natur

14612 Falkensee, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 1.560.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-007920
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14612 Falkensee
    (Falkensee (Stadt))
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    285 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.005 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen­stellplätze
    4 Stellplätze
  • Carport­stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.560.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 31,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in einem Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein echtes Zuhause für Generationen ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 288 m² Wohnfläche auf einem 1.005 m² großen Grundstück vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept, das ganz auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist.

Erbaut im Jahr 2010 und verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss ca. 141 m², Obergeschoss ca. 144 m²), überzeugt das Haus schon beim Eintreten mit seinem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind – ideal für das tägliche Familienleben.

Das Wohnzimmer ist ein Herzstück des Hauses: viele Fenster, viel Licht und ein Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt – perfekt für gemeinsame Abende. Hochwertige Fliesen ziehen sich stilvoll durch das gesamte Erdgeschoss und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

In der großen Küche mit einer Insel, Esstisch und hochwertigen Einbaugeräten wird Kochen zum Erlebnis – ein Ort, an dem man nicht nur isst, sondern gemeinsam Zeit verbringt, lacht, redet und Erinnerungen schafft. Ebenso im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein ganz besonderes Highlight: ein Fitnesszimmer mit eigener Sauna und einer großzügigen, doppelten Walk-in-Dusche – Wellness zuhause, wann immer Sie möchten.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Auch hier sind alle Räume bequem vom Flur aus zugänglich. Das Hauptbadezimmer ist ein Ort zum Wohlfühlen – ausgestattet mit Fenster, Dusche, Badewanne und sogar einem Pissoir. Das große Elternschlafzimmer bietet auch einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Balkon.

Dazu kommen drei weitere Kinderzimmer, die je ca. 20m² groß sind – perfekt für kleine Persönlichkeiten mit großen Träumen. Doch dieses Haus hat noch mehr zu bieten: Ein Carport mit Platz für zwei große Fahrzeuge sowie eine massive Doppelgarage (Baujahr 2013), an die ein Gästezimmer mit Schlafzimmer und Badezimmer angebaut wurde – ideal für Besucher oder heranwachsende Jugendliche, die etwas mehr Unabhängigkeit genießen möchten.

Im liebevoll gestalteten Garten wartet ein weiteres Highlight: ein Holzanbau (Baujahr 2017, ca. 20 m²) mit eigenem WC, der sich ebenfalls hervorragend als Gästezimmer, Atelier oder Jugendzimmer eignet.

Der Garten selbst ist ein kleines Paradies: mit eigenem Spielplatz, großzügiger Terrasse, gemütlichen Grillplätzen und ausreichend Raum zum Toben, Spielen, Feiern oder einfach zum Durchatmen.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe versorgt über drei 80 m tiefe Erdbohrungen sowohl die Heizung im Winter als auch die Kühlung im Sommer – nachhaltig, effizient und zukunftssicher. Drei zusätzliche Kamine sorgen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Alle Jalousien im Haus sind elektrisch.

Dieses Haus ist mehr als vier Wände und ein Dach. Es ist ein Ort für Erinnerungen. Für Familienfeste. Für Sonntagmorgen im Bett und Sommerabende auf der Terrasse. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, Eltern ankommen – und Träume gelebt werden können.

Bei Interesse an einem Exposé oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unter der Nummer 01575 4609428 an und vereinbaren Sie einen Termin.

- Top ruhige Lage Falkensee
- Baujahr: 2010
- Grundstücksgröße: ca. 1005 m²
- Wohnfläche: ca. 288 m² + Nutzfläche DG ca. 50 m²
- Zimmer: 8 Zimmer im Haus, 1 Gästezimmer im Pavillon und 1 Gästezimmer in der Garage
- Typ: Einfamilienhaus, 2 Geschosse ohne Keller
- Küche: Einbauküche
- Fitnesszimmer mit Sauna
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung + Kühlung: Wärmepumpe mit Erdbohrungen und 3 x Kamin
- Bäder: 2 x Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC: 3 x Gäste-WC
- Außenbereiche: Terrasse und Balkon
- Pavillon: Baujahr 2017
- Jalousien: Elektrische Jalousien mit Lichtregulierung und Energieeffizienz
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gästezimmer, Abstellraum, Technikraum und Waschraum
- Doppelgarage: Baujahr 2013
- Carport: Doppelt

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nordwest
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Pissoir
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet in Falkensee, einer beliebten Stadt am westlichen Rand von Berlin. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün – perfekt für Familien, die Wert auf ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld legen.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass sich Kinder hier schnell zuhause fühlen.

Die Anbindung an Berlin ist optimal – der Bahnhof Falkensee ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Zugverbindung in die Berliner Innenstadt. Wer mit dem Auto pendelt, profitiert von der Nähe zur B5 sowie zur A10, dem Berliner Ring.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Wälder, Seen und weitläufige Felder befinden sich direkt in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Familienausflügen ins Grüne ein. Der hohe Freizeitwert kombiniert mit der ruhigen Wohnlage macht diesen Standort ideal für Familien, die sich ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität wünschen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau

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