CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER ORTSRANDLAGE

48282 Emsdetten, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008212
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    304,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 304,90 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER ORTSRANDLAGE

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.000 m² in bester Ortsrandlage. Mit rund 119 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf viel Raum legen.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Süd-Loggia, zwei Terrassen und der wunderschöne Garten in Südausrichtung, die zum Entspannen, Spielen und Gestalten einladen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.

Zum Haus gehören außerdem zwei große Garagen sowie ein praktischer Werkraum, die viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder handwerkliche Projekte bieten. Eine Teilunterkellerung ergänzt das Platzangebot.

Das Gebäude wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998, die Fenster wurden zwischen 1980 und 2010 erneuert, die Elektrik überholt und die Wasserleitungen teilweise ausgetauscht. Das Badezimmer wurde 1993 erneuert.

Dank seines guten Zuschnitts und der hervorragenden Lage bietet dieses Haus großes Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit Kreativität und Einsatz können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.

Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – perfekt für alle, die Platz, Ruhe und Gestaltungsspielraum schätzen.

- großes Grundstück
(1000 m² Südausrichtung) in Ortsrandlage
- 7 Zimmer + Teilunterkellerung
(119 m² Wohnfläche + 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im OG)
- 2 Terrassen
- Tageslichtbadezimmer 1993
- Elektrik und Wasserleitungen teilweise erneuert
- Ölheizung 1998
- Fenster (1980-2010)
- 2 Garagen
- Werkraum

  • - Altbau
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Die Stadt Emsdetten mit ihren rund 37.000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohn- und Lebensort mit hervorragender Infrastruktur. Als wirtschaftlich starker Standort im Münsterland wächst Emsdetten stetig und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, vor allem durch seine vielen mittelständischen Unternehmen. Die Arbeitslosenquote liegt mit etwa 4,8 % deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Isendorf, ein beliebter Stadtteil von Emsdetten, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnqualität aus. Das angebotene Haus liegt in einer angenehm ruhigen Straße am Ortsrand, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hohem Erholungswert.

Eine Grundschule, ein Kindergarten und das Gymnasium befinden sich in kurzer Entfernung, sodass Familien mit Kindern ideale Bedingungen vorfinden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden – besonders der Handballsport hat in Emsdetten einen hohen Stellenwert.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster in etwa 25 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität.

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Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten