LICHTDURCHFLUTETES FAMILIENNEST IN BEGEEHRTER SACKGASSENLAGE

48282 Emsdetten, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-007868
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    129,69 m²
  • Nutzfläche ca.
    22,46 m²
  • Grund­stück ca.
    394 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

LICHTDURCHFLUTETES FAMILIENNEST IN BEGEEHRTER SACKGASSENLAGE

In ruhiger und sicherer Sackgassenlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 im beliebten Landhausstil – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre vereint.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen in Kombination mit dem stilvollen Naturholzfußboden und dem gemütlichen Kamin (Baujahr 2015) ein behagliches Wohnambiente. Ein architektonisches Highlight ist die runde Wand, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang von außen sowie ein gepflegtes Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen bis zu vier mögliche Schlafzimmer zur Verfügung – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Das große Tageslichtbad lädt mit Dusche und Eckbadewanne zum Entspannen ein. Ein Balkon rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Der Außenbereich überzeugt mit einem sonnigen Garten in Südwestlage, ideal für gemütliche Nachmittage im Grünen. Eine großzügige Terrasse mit Markise bietet Platz für gesellige Stunden im Freien. Eine separate Fahrradgarage sorgt für zusätzlichen Stauraum.

- 130 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer (4 mögliche Schlafzimmer im OG)
- 394 m² Grundstück in Südwestlage (Sackgasse)
- Kamin (2015)
- besonderer Charme durch Naturholzfußböden und besonderer Architektur
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Fahrradgarage mit möglichem Hobbyraum
- Energieeffizienzklasse C
- Wasserboiler 2024 erneuert

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Besonders für Familien ideal: Kindergarten und Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – kurze Wege für Groß und Klein.
Die Stadt Emsdetten mit ihren ca. 37.000 Einwohnern ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben, dank ihrer hervorragenden Infrastruktur. Emsdetten wächst stetig und ist Heimat vieler mittelständischer Unternehmen, die kontinuierlich neue Mitarbeiter suchen. Die Arbeitslosenquote liegt hier bei nur 4,7%. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben zahlreichen Fußballvereinen hat der Handballsport in der Stadt einen hohen Stellenwert.
In etwa 25 Minuten erreichen Sie Münster sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die direkte Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten.

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Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten

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