Famili­en­idylle auf extra großem Grundstück

04838 Eilenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 419.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005821
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04838 Eilenburg
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,40 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Treten Sie ein, in dieses charmante Einfamilienhaus in Eilenburg.
Auf insgesamt 130 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Objekt Raum zum Wohlfühlen auf zwei Etagen.

Als ein besonderer Blickfang lädt das kreativ geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Blick in den Garten ein. Egal ob ruhige Abende im kleinen Kreis oder Spieleabende mit den Nachbarn: hier befindet sich das Herzstück des Hauses.
Im Sommer lädt die am Wohnzimmer anliegende Terrasse für einen Grillabend ein. Die Abkühlung schafft der im Garten befindliche Pool.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Gäste WC sowie eine geräumige Küche. Hier sind Ihren kulinarischen Fantasien keine Grenzen gesetzt.

Im Obergeschoss findet sich neben dem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern das Master-Bad. Wellness wird hier großgeschrieben: nehmen Sie ein entspannendes Schaumbad in dieser wunderschönen Eckbadewanne und vergessen Sie für einen Moment den Stress des Alltags.

Egal ob die Feier des runden Geburtstages oder ein Karten Abend mit Freunden: der geräumige Partykeller ist genau der richtige Ort um Erinnerungen zu schaffen.

Das Objekt wurde im Jahr 1996 erbaut und im Jahr 2002 umfangreich saniert.

Wir laden Sie herzlich ein, die Vielfalt und Möglichkeiten dieses charmanten Hauses zu entdecken. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre, die es zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Eilenburg wartet darauf, von Ihnen belebt zu werden.

Das Haus befindet sich auf einem noch ungeteilten Grundstück und es gibt dadurch zwei Optionen von circa 750qm und 1500qm.

EG
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ Büro
+ Küche
+ Gäste-WC
+ Terrasse
OG
+ Kinderzimmer
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Keller
+ Partyraum
+ Gaszentralheizung

+ Garagenstellplatz
+ gepflasterte Einfahrt
+ Balkon
+ PV Anlage

  • - Balkon
  • - Separates WC
  • - Stellplatz
  • - Terrasse

Das Haus befindet sich im nordöstlich von Leipzig gelegenen Eilenburg, eine Große Kreisstadt, die malerisch an den Ufern der Mulde im nordwestlichen Teil von Sachsen, nahe der Dübener Heide liegt.
Diese charmante Stadt mit knapp 16.000 Einwohnern kombiniert die Infrastruktur einer Großstadt mit dem gemütlichen Flair des Vororts.

Fußläufig erreichbar befinden sich kleinere Geschäfte sowie Supermärkte. Die verkehrsberuhigte Puschkinstraße lädt zu einem gemütlichen Sonntagsspaziergang mit der Familie ein, gerne auch mit einer Kugel Eis auf der Hand.

Für eine Fahrt nach Leipzig benötigt man in Eilenburg kein Auto, man steigt einfach in den Zug. Es sind etwa fünfzehn Fußminuten bis zum Bahnhof Eilenburg-Ost.

Wer im Sommer eine Abkühlung braucht, geht am Badestrand des Eilenburger Kiessees baden. Dieser kann in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.

Kinder und Jugendliche können eine der Zahlreichen Grund- und Oberschulen der Stadt besuchen. Neben Kitas gibt es hier auch viele weitere Bildungsangebote, wie Musik- und Tanzschulen.

Wer die bunte Mischung aus Unterhaltung, Erholung und gemütlicher Idylle wertschätzt, wird hier von jedem Eilenburger herzlich willkommen geheißen - werden auch sie ein/e Eilenburger/in!

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Ihr Ansprechpartner

Daniel List, Mein Makler Berlin-Pankow

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