Licht & Wärme: Winter­garten mit Kachelofen – Bunga­low­traum in ruhiger Lage

49356 Diepholz / Sankt Hülfe, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 369.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008559
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49356 Diepholz / Sankt Hülfe
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Grund­stück ca.
    861 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    369.000 EUR
Kindergarten 500 m | Grundschule 300 m | Realschule 2,70 km | Gymnasium 2,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Diepholz-Heede! Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1985 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und überzeugt mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und charmanten Extras.

Auf rund 217 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Etagen – bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, eine großzügige Essdiele mit Kamin, eine moderne Küche sowie ein helles Wohnzimmer.
Der große Wintergarten mit Kachelofen, 1999 neu errichtet, ist sowohl von der Essdiele als auch vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich – ein lichtdurchfluteter Lieblingsplatz für jede Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight:
Eines der Schlafzimmer wurde in eine kleine Wellnessoase mit eigener Sauna umgestaltet. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde 2018 vollständig erneuert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher.

Im Dachgeschoss, das im Jahr 1989 vollständig und wohnlich ausgebaut wurde, erwarten Sie drei zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiger, heller Flurbereich mit Platz für ein Home-Office sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
In einem Raum besteht die Möglichkeit, eine zweite Küche einzubauen – die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.

Das ca. 861 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch schöne Rückzugsorte im Grünen.
Eine kleine Auswahl an Obstbäumen verleiht dem Garten einen natürlichen Charme.
Die große Garage mit elektrischem Rolltor bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch genügend Raum für eine mögliche Werkbank oder zusätzlichen Stauraum.

Weitere Pluspunkte: neue Heizungsanlage (2011), erneuerte Velux-Dachfenster (2022), Energieeffizienzklasse C. Das Haus ist bezugsfrei.

Ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre – bereit für Ihren Einzug.

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Freistehender Bungalow in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche ca. 161 m² im EG + ca. 55 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG

6 Schlafzimmer + zusätzlich nutzbarer Flur im DG

Wintergarten mit Kachelofen (1999)

Essdiele

Sauna im EG

Bad (2018 modernisiert) + Gäste-WC im EG + Bad mit Dusche im DG

Garage mit elektrischem Rolltor und Platz für eine Werkstatt

Heizungsanlage 2011 erneuert

Dachflächenfenster (Velux) 2022 erneuert

Energieeffizienzklasse C

Glasfaseranschluß

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kamin
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich im Diepholzer Ortsteil Heede – einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend mit ruhigem Charakter.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Heede überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, während die Innenstadt von Diepholz in wenigen Minuten erreichbar ist.
Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants.
Auch Supermärkte, Apotheken und Freizeitangebote liegen in komfortabler Reichweite – entweder mit dem Auto oder dem Fahrrad.

Die Nähe zu Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien – sei es beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Auch Hundebesitzer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Pendler profitieren von einer guten Anbindung:
Die B69 und B214 sorgen für schnelle Wege in Richtung Vechta, Osnabrück oder Bremen. Der Bahnhof Diepholz bietet zudem eine regelmäßige Zugverbindung auf der Strecke Bremen–Osnabrück.

Eine Lage, die Ruhe und Natur mit alltagsnaher Infrastruktur verbindet – ideal für Familien, Paare oder alle, die entspannt leben möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
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Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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