Zentrales Wohnen im Grünen – direkt am Schlosspark

04821 Brandis, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage
Kaufpreis: 430.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008980
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04821 Brandis
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Dieses Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. In zentraler Stadtlage von Brandis, unmittelbar angrenzend an den Schlosspark, entsteht hier ein Ort, an dem Familienleben, Individualität und Zukunftssicherheit harmonisch zusammenfinden.

Das im Jahr 2025 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer. Diese Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Homeoffice-Lösungen oder separate Gäste- und Hobbybereiche. Zwei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Entspannung im Alltag.

Besonderes Augenmerk wurde bereits auf die Qualität der Gebäudehülle gelegt. Die Fassade mit moderner Außendämmung, sowie die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien erfüllen zeitgemäße energetische Anforderungen und schaffen eine solide Basis für effizientes Wohnen. Auch alle Fenster und Türen wurden bereits fachgerecht integriert. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.

Der Innenbereich befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Dies eröffnet Käufern die wertvolle Möglichkeit, Materialien, Raumgestaltung und technische Ausstattung individuell zu bestimmen. Die noch ausstehenden Arbeiten wie Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie Frisch- und Abwasseranschlüsse sind vom zukünftigen Eigentümer einzuplanen und ermöglichen eine maßgeschneiderte Umsetzung persönlicher Wohnideen – ohne Kompromisse und ganz nach eigenem Anspruch.

Das ca. 250 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Terrasse, Garten oder einen geschützten Spielbereich für Kinder. In Kombination mit der einzigartigen Lage am Schlosspark entsteht ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Lebensqualität mitten in der Stadt verspricht.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten – und ihr Zuhause bewusst selbst gestalten wollen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen auch das vollständige Exposé zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

•Einfamilienhaus
•Baujahr 2025
•Ca. 186 m² Wohnfläche
•Ca. 250 m² Grundstück
•6 Zimmer
•2 Badezimmer
•Gäste-WC
•Garage
•Fassade mit moderner Außendämmung
•Dach
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Elektrische Jalousien
•Fenster und Türen 2025 vollständig eingebaut
•Innenbereich im Rohbauzustand
•Individuelle Gestaltung des Innenausbaus möglich
•Heizung, Elektrik sowie Frisch- und Abwasseranschlüsse vom Käufer zu realisieren

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Die Immobilie liegt in Brandis und damit in einer der zentralsten und zugleich attraktivsten Lagen der Stadt. Direkt angrenzend befindet sich der weitläufige Schlosspark Brandis, der zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einlädt – ein echtes Highlight, insbesondere für Familien.

Brandis bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine sehr gute Anbindung an Leipzig und die umliegenden Regionen, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Die Kombination aus zentraler Stadtlage, historischem Umfeld und direkter Parknähe verleiht diesem Standort einen besonderen Charme. Hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und gleichzeitig die Ruhe und Grünflächen direkt vor der Haustür – ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt