*** Herrschaft­liches Ein-/Zwei­fa­mi­li­enhaus im Bungalow-Stil ***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses Familiendomizil in absolut ruhiger Lage in Bochum-Linden präsentieren zu dürfen!

Das Einfamilienhaus mit Villencharakter wurde im Bungalow-Stil im Jahr 1973 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 350,00 m² kombinierte Wohn-/Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen.

In der unteren Etage - hier befindet sich der ebenerdige Eingang in das Haus - befinden sich rechter Hand das Schwimmbad mit angeschlossenem WC und ein als Sauna nutzbarer Raum. Nach dem Eingangsbereich linker Hand befinden sich zwei als Arbeitszimmer und Büro nutzbare Räume sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Kelleraußentreppe auf die Terrasse und in den sichtgeschützten Garten. Dieser Bereich offeriert viel Potenzial für eine autarke Einliegerwohnung beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnens.

Die aktuelle Wohnebene befindet sich im Obergeschoss, welches Sie über eine geschmackvoll geschwungene Treppe aus hellem Travertin erreichen. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt vier zu Schlafzwecken dienende Räume. Neben einem Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslicht-Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Toilette) befinden sich hier noch drei potenzielle Kinderzimmer. Ein zweites Tageslicht-Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette) kann als separates Bad für die Kinder optimal genutzt werden. Die Kinderzimmer befinden sich direkt nebeneinander und sind jeweils von dem mit Lichtkuppeln versehenen Flur zu erreichen. Alternativ bietet sich eines der Kinderzimmer auch als Ankleidezimmer mit viel Platz für Ihre Kleidungsstücke an. Im Anschluss an die Kinderzimmer befindet sich dann das Elternschlafzimmer. Highlight auf dieser Etage ist der riesige und komplett offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier findet Ihre ganze Familie viel Platz für gemeinsame Familienabende. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Süd-West-Seite des Wohnbereiches ist komplett verglast und gewährt Ihnen mittels Schiebetürelementen direkten Zugang zur Terrasse und den sich hieran angeschlossenen Garten. Die Terrasse ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet und bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen an sonnigen Tagen. Ein weiterer Kamin auf der Terrasse lässt Sie nach einem arbeitsreichen Tag bzw. am Wochenende bei einem knisternden Feuer und einem Glas Wein in den Abendstunden perfekt entspannen.

Auch für Ihre Autos ist gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage lässt Ihr Familienmitglied nicht im Regen stehen. Die Garage erreichen Sie übrigens ebenerdig und trockenen Fußes direkt vom Haus aus. Das Garagentor ist natürlich mittels Fernbedienung zu öffnen. Die Garage ist durch eine Brandschleuse vom Haus getrennt und bietet zusätzlichen Sicherheitskomfort.

Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen, jedoch sind baujahrbedingte Renovierungsmaßnahmen vor Bezug der Liegenschaft notwendig.
Für das Schwimmbad gibt es verschiedene alternative Möglichkeiten:
- großzügiger Sport- und Fitnessraum
- Wintergarten mit viel Platz für verschiedene und größere Pflanzenarten
- separates Appartment mit mindestens 80,00 m² für weitere Familienangehörige oder ältere Kinder
- Büro/Firmensitz zur Vereinbarkeit von Arbeit und Privatleben unter einem Dach

Ihrer Fantasie bzw. Ihren Bedürfnissen sind keine Grenzen gesetzt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und überzeugen sich selbst von diesem traumhaft gelegenen Objekt! Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache kurzfristig zu Verfügung.