Für Menschen mit Ideen, handwerk­lichem Geschick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen…

16321 Bernau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 429.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009234
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16321 Bernau
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    1.124 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    634,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 634,00 kWh/(m²·a)

Für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen

Dieses renovierungsbedürftige Haus richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur ein fertiges Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit erkennen, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, Freude an Sanierung hat und sich selbst verwirklichen möchte, findet hier eine solide Grundlage mit viel Potenzial.

Der Wohnbereich bietet ein besonderes Detail, das erhalten werden möchte: Echtholzparkett, das dem Raum Wärme, Charakter und Substanz verleiht. Mit der richtigen Aufarbeitung kann daraus wieder ein hochwertiger, wohnlicher Mittelpunkt des Hauses entstehen.

Ein weiteres charmantes Element ist der Kamin in der Veranda. Gerade in der Übergangszeit, wenn die Tage kühler werden, entsteht hier ein besonderer Ort: Feuer entfachen, zur Ruhe kommen, den Blick in den Garten genießen und das Haus Schritt für Schritt in sein neues Leben führen.

Viel Platz für Ideen und innen wie außen

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Gasbrennwertheizung. Damit ist bereits eine moderne Heiztechnik vorhanden, während andere Bereiche des Hauses bewusst Raum für Erneuerung, Gestaltung und Modernisierung lassen.

Der große Garten mit über 1.100 m² Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten: Nutzgarten, Spielbereich, Rückzugsort, Werkbereich, Terrasse oder einfach ein großzügiges grünes Umfeld mit viel Privatsphäre. Hier können Menschen mit Ideen ein echtes Projekt entwickeln.

Eine Garage sowie eine kleine Werkstatt ergänzen das Angebot ideal. Besonders für Handwerker, Bastler oder Menschen, die gerne selbst anpacken, bietet diese Kombination praktische Voraussetzungen direkt auf dem Grundstück.

Kurz gesagt

Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist eine Einladung an Menschen, die Substanz erkennen, Potenzial nutzen und ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen möchten. Wer bereit ist, Arbeit, Ideen und Leidenschaft zu investieren, kann hier ein Haus entwickeln, das nicht nur saniert, sondern wirklich persönlich wird.

Erdgeschoss

+ Eingangsbereich / Veranda mit Kamin und Zugang zur Terrasse
+ Küche
+ Bad mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Echtholzparkett
+ Esszimmer mit Echtholzparkett

Obergeschoss

+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche

Außenbereich
+ 1124 m2 Grundstücksfläche
+ Garage
+ Werkstatt

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bernau bei Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Gerade für Menschen, die Platz, Garten und handwerkliche Entfaltungsmöglichkeiten schätzen, bietet die Lage einen passenden Rahmen.

Bernau verbindet den Charakter einer eigenständigen Stadt mit der Nähe zu Berlin. Die historische Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie eine gewachsene Infrastruktur. In der Bernauer Innenstadt befinden sich nach Angaben der Stadtmarketing-Seite über 150 Geschäfte und Restaurants sowie zwei Einkaufszentren in der Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Standortvorteil: Über die S-Bahnlinie S2 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin. Die Stadt Bernau gibt an, dass die S2 im 20-Minuten-Takt verkehrt und das Berliner Zentrum, beispielsweise die Friedrichstraße, in rund 35 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich ist Bernau auch über den Regionalverkehr angebunden; unter anderem wird der Regionalexpress RE3 genannt.

Für den täglichen Bedarf stehen in Bernau verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Dienstleister zur Verfügung. Ergänzend bieten die Bahnhofs-Passage und weitere Einkaufsstandorte ein breites Angebot für den Alltag.

Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur und eine gute Verbindung nach Berlin verzichten zu wollen. Das große Grundstück, die Garage und die Werkstatt fügen sich ideal in dieses Umfeld ein: ein Standort für Menschen, die Raum suchen, anpacken möchten und ihr eigenes Wohnprojekt verwirklichen wollen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Aufgrund einer besseren Darstellung können einige Bilder bearbeitet sein. Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Ihr Ansprechpartner

Daniel List, Mein Makler Berlin-Pankow

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