Für Heimat­ver­bundene neu gezimmert!

53902 Bad Münstereifel / Kirspenich, Einfamilienhaus zur Miete

neu

Kaltmiete: 1.750 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008656
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Siemensstraße 24
    53902 Bad Münstereifel / Kirspenich
    (Kirspenich)
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaution
    3.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,67 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,80 kWh/(m²·a)

Siemensstraße 24, 53902 Bad Münstereifel / Kirspenich, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Für Heimatverbundene neu gezimmert

Da Ihr neues Zuhause derzeit noch saniert wird, haben wir es für Sie visualisiert – damit Sie sich schon jetzt ein Bild davon machen können, wie es später wird. Die Fertigstellung ist für Februar 2026 geplant.

Rund 150 m² Wohnfläche bieten Raum für ein Zuhause mit Charakter – offen, hell und durchdacht geplant. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich führt hinaus auf die Terrasse und lässt Innen und Außen miteinander verschmelzen. Der Garten ist eingefriedet, bietet Sichtschutz und bleibt zugleich pflegeleicht.
Im Obergeschoss warten drei behagliche Zimmer, ein Balkon mit Blick in die Ferne, dazu Keller und Dachgeschoss mit wertvollem Stauraum. Drei Stellplätze und ein überdachter Fahrradplatz mit Stromanschluss ergänzen das Angebot.

Helle Böden, klare Linien und hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine ruhige, stimmige Atmosphäre – modern, aber mit spürbarer Wärme.

Ein Zuhause für Menschen, die Bodenhaftung und Qualität schätzen – und ihr Wohnen bewusst gestalten möchten.

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!

- 4 Zimmer
- Badezimmer und sep. Gäste- WC
- Balkon im OG
- Terrasse mit Strom- und Wasseranschluß
- Keller und zusätzlicher Stauraum Spitzboden
- 3 PKW Stellplätze
- überdachter Fahrradplatz mit Stromanschluß für E- Bikes / Rasenmäher...
- kleiner pflegeleichter Garten

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Kirspenich zählt zu den beliebten Wohnlagen von Bad Münstereifel. Hier lebt man ruhig und naturnah, umgeben von Feldern und Spazierwegen, und bleibt dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut – Supermarkt und Discounter befinden sich ganz in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie Euskirchen, Köln oder Bonn bequem – ideal für alle, die ihr Zuhause in Ruhe genießen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.

Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen

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