WOHLFÜHL-ZUHAUSE MIT NEUER HEIZUNG

WOHLFÜHL-ZUHAUSE MIT NEUER HEIZUNG

Herzlich willkommen in dieser zauberhaften Doppelhaushälfte, die sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 332 m² erstreckt. Die Wohnfläche von rund 90 m² bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung, während der liebevoll ausgestaltete Spitzboden mit ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche eine wohnliche Atmosphäre verspricht. Mit einer vollständigen Unterkellerung präsentiert sich hier ein perfekt maßgeschneidertes Zuhause.

Errichtet im Jahr 1949, hat diese Immobilie in den letzten Jahren eine umfassende Modernisierung erfahren. Ganz aktuell wurde eine energieeffiziente Holzscheite-Heizung eingebaut, die für wohlige Wärme sorgt und die Nebenkosten niedrig hält. Dieses Haus bietet Ihrer Familie eine einladende und inspirierende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen charmanten Kamin besticht. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden der Entspannung ein und schafft eine Atmosphäre des Wohlbehagens. Von hier aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse, die einen zauberhaften Blick auf den großzügigen und sonnendurchfluteten Garten eröffnet. Hier können Sie einzigartige Momente mit Ihren Lieben genießen. Die moderne Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten, ist ein weiteres Highlight auf dieser Ebene. Ein zusätzliches Zimmer, derzeit als Büro genutzt, bietet vielseitige Möglichkeiten – sei es als Kinderzimmer oder als Hobbyraum. Ein Gäste-WC unterstreicht die Funktionalität dieser Etage.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, das durch eine Dachgaube einen besonderen Charme ausstrahlt. Ein anschließendes Kinder- oder Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befindet sich auch das großzügige Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken und einer einladenden Badewanne – eine kleine private Wohlfühloase.

Der Keller dieses Hauses eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen. In einem der Räume befindet sich derzeit eine vollständig eingerichtete Werkstatt, während ein anderer Raum die neu installierte Holzscheite-Heizung mit drei Pufferspeichern beherbergt. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz als Stauraum oder als praktische Vorratskammer.

Die äußere Gestaltung des Grundstücks ist ebenso durchdacht wie das Innere. Auf dem Areal befindet sich eine Garage, die Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter schützt. Angrenzend erwartet Sie ein geräumiger Abstellraum von rund 10 m² – viel Raum für Gartengeräte, Fahrräder und Hobbybedarf. Ein praktischer Schuppen bietet zudem einen geschützten Ort für Holz.

Genießen Sie zusammen mit Ihrer Familie die besten Momente auf der Terrasse oder im eigenen Garten. Und wenn die Abende kühler werden, verspricht der einladende Kamin im Wohnzimmer behagliche Stunden in entspannter Atmosphäre.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne und wir vereinbaren zeitnah einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung.