Ihr neues Zuhause in attrak­tiver Lage von Lubniewice

69-210 Lubniewice (Polen), Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kaufpreis: 205.000 EUR
Provision: provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009252
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    69-210 Lubniewice
    (Lebus [Lubuskie])
    Polen
  • Wohnfläche ca.
    149,91 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    480 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lubniewice, einer charmanten Touristenstadt in Polen. In einem neuen Wohngebiet entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die durch ihre hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung überzeugen.

Die linke Haushälfte bietet ca. 149,91 m² Wohnfläche auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und ist zum Kaufpreis von 205.000 € erhältlich. Die zweite Haushälfte wird für 170.000 € angeboten. Das Haus befindet sich im Baujahr 2025 und präsentiert sich in gehobener Ausstattungsqualität.

Geplant sind insgesamt 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine obere Diele sowie ein Ankleidezimmer. Der Dachboden ist vollständig ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Große, teils bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Eine 4 Meter breite Schiebetür, elektrische Rollläden in Anthrazit, eine fertige Betontreppe sowie ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung unterstreichen den modernen Charakter.

Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine Viessmann-Gastherme mit App-Steuerung, Handtuchheizkörper im Bad und Gäste-WC sowie eine Kaminofen-Vorinstallation. Auch die Sanitär- und Elektroinstallation innen und außen sowie die Anschlüsse an die Hauptkanalisation sind bereits vorgesehen.

Die Lage in Lubniewice verbindet Wohnen mit hoher Lebensqualität: ein beliebter Touristenort, attraktive Umgebung und eine gute Nahversorgung direkt vor Ort.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu Ausstattung, Grundriss und Verfügbarkeit dieser attraktiven Doppelhaushälften. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

•Linke Doppelhaushälfte in neuem Wohngebiet
•Baujahr 2025
•ca. 149,91 m² Wohnfläche
•ca. 480 m² Grundstück
•5 Zimmer
•1 Badezimmer
•1 Gäste-WC
•obere Diele
•Dachboden komplett ausbaufähig
•gehobene Bau- und Ausstattungsqualität
•Heizungsgrund- und Sanitärinstallation vorhanden
•Elektroinstallation innen und außen vorhanden
•Anschlüsse zur Hauptkanalisation vorhanden
•2 Wasseranschlüsse im Außenbereich
•fertige Betontreppe
•Kaminofen-Vorinstallation
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss, inklusive Garage und Obergeschoss
•Gasheizung - Viessmann-Therme
•Heizungssteuerung per Handy-App
•bodentiefe Fenster - 3-fach-verglaste Fenster
•elektrische Rollläden in Anthrazit
•ca. 4 m breites Schiebetürfenster
•elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
•Handtuchheizkörper im Bad und im Gäste-WC
•Bauweise aus Porenbetonblock Solbet 24

  • - Balkon
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Lubniewice, einer beliebten Touristenstadt in Polen, nur ca. 60 km von der deutsch-polnischen Grenze beziehungsweise von Frankfurt (Oder) entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Grenzpendler besonders interessant.

Lubniewice ist von drei Seen und weitläufigen Wäldern umgeben und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung schafft eine besondere Wohnqualität und macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Schule und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung und sind in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Immobilie liegt zudem an einer neu gepflasterten Privatstraße, was das moderne und gepflegte Wohnumfeld zusätzlich unterstreicht.

Lubniewice ist bekannt für seinen attraktiven Freizeitwert und seinen charmanten Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind im Ort vorhanden. Die Umgebung bietet zugleich ein angenehmes Wohnumfeld und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Kombination aus touristischer Attraktivität, vorhandener Infrastruktur und moderner Wohnlage macht diese Immobilie besonders reizvoll.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau

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