Rosannas Rosen­garten

09232 Hartmannsdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kaufpreis: 179.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009136
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    09232 Hartmannsdorf
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    790 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    661,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 661,60 kWh/(m²·a)

Diese 1930 erbaute und liebevoll sanierte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer natürlich anmutenden Schönheit, welche der zauberhafte Dornröschengarten, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m², noch unterstützt.

Liebliche Duftrosen, und Apfelbäume konkurrieren mit verwunschenen Ziersträuchern und einer phantastischen Mini Kiwi. Vogelgezwitscher und der herrlich frische Duft zahlreicher Blüten umweht das Haus in zarten Brisen. Hier kann die Seele aufatmen.

Dieses Haus strahlt schon von außen eine unglaubliche Ruhe und Behaglichkeit aus,
die hell verputzte, gedämmte Fassade und das solide Schieferdach unterstreichen den natürlich anmutenden Charakter und die Beständigkeit der Immobilie in einer ganz eigenen Weise.

Im Inneren setzt sich der von Außen gewonnene erholsame Eindruck fort.
Auf eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt vier Zimmern, bietet dieses Haus eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung.

Die gemütliche Wohnküche mit Kamin lädt zu geselligen Stunden in Familie und mit Freunden ein und bildet neben einem bezaubernd großen Wohnzimmer, welches ebenso einen Kaminanschluss hat, viel Raum für wohlige Stunden und kreative Gestaltungswünsche.

Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit separatem WC , ergänzen das Wohnensemble ideal für Familien oder Paare, welche den ruhigen Charme einer in sich gewachsenen und großzügig bebauten kleinen Siedlung, mit top Anbindung genießen wollen.

Ein besonderes Highlight ist das romantische kleine Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks, welches als Sommeroase, Kunst und Kreativraum oder sogar noch zur Erweiterung der Wohnfläche dienen kann.

Eine massiv gebaute Garage und ein kleiner Schuppen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und ergänzen die praktikable Nutzfläche.

Nutzen Sie gleich jetzt diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, für diesen Wohntraum. Wir freuen auf Ihren Anruf.

Ihr Team von
Mein Makler Hartmannsdorf

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Hartmannsdorf, im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen gelegen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt und verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A4 und A72 ist Hartmannsdorf besonders für Pendler interessant. Die Städte Chemnitz, Limbach-Oberfrohna, Burgstädt, Mittweida sowie die Region Leipzig/Zwickau sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert: Das zentrale ÖPNV-Drehkreuz am Anton-Günther-Platz ermöglicht komfortable Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Hartmannsdorf bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Dienstleister, Gastronomieangebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders für Familien ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, sodass Kinder kurze Schulwege genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem nahegelegenen Krankenhaus.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Hartmannsdorf einiges zu bieten. Mehr als 20 örtliche Vereine prägen das lebendige Gemeindeleben und bieten zahlreiche sportliche, kulturelle und soziale Aktivitäten für alle Altersgruppen. Beliebte Treffpunkte sind unter anderem der Kirchhofteich mit seiner kleinen Parkanlage, der zum Spazieren und Verweilen einlädt, sowie das Naturbad Hartmannsdorf, das besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeitspaß ist. Auch das historische Braugut ist ein bekannter Ort für Veranstaltungen und gesellige Begegnungen.

Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Damit verbindet Hartmannsdorf auf ideale Weise ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Chemnitz – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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