TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER WOHNLAGE

48282 Emsdetten, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 379.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-006576
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Grund­stück ca.
    361 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    A

TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER WOHNLAGE

Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008.
Sie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit geringem Erbbauzins in einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Nahversorgung.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Auf großzügigen 149 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein helles offenes Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Es bietet einen wunderschönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten in Südostlage.
Der idyllische Garten mit seiner großzügigen Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie laue Sommerabende verbringen oder den Kindern beim Spielen zusehen.
Die offene, moderne, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein attraktives Gäste-WC runden das Wohnkonzept im Erdgeschoss ab.
Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sorgen für erholsame Nächte. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der ausgebaute Spitzboden ist vielseitig als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar.
Ein besonderes Highlight, welches die Nebenkosten niedrig hält, ist die mit einer Wärmepumpe gekoppelte Gaszentralheizung.
Ein Carport mit zwei großzügigen Abstellräumen im hinteren Bereich und direktem Seiteneingang zur Küche ermöglicht das trockene "Ankommen vom Einkauf" und rundet das intelligente Wohnkonzept ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Erbbaurechtsgrundstück mit jährlichem Erbbauzins von nur 902 €
(zuletzt 2017 angepasst) Restlaufzeit 82 Jahre
- 149 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Luftwärmepumpe gekoppelt mit Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse A
- Kamin
- Carport mit 2 Abstellräumen
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Stadt Emsdetten mit ihren ca. 37.000 Einwohnern ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben, dank ihrer hervorragenden Infrastruktur. Emsdetten wächst stetig und ist Heimat vieler mittelständischer Unternehmen, die kontinuierlich neue Mitarbeiter suchen. Die Arbeitslosenquote liegt hier bei nur 4,7%. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben zahlreichen Fußballvereinen hat der Handballsport in der Stadt einen hohen Stellenwert.
In etwa 25 Minuten erreichen Sie Münster sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die direkte Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten.
Das Objekt liegt ruhig in einem etablierten Wohngebiet.

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Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten