Doppel­haus­hälfte in ruhiger und zentraler Lage mit großem Potenzial

15827 Blankenfelde-Mahlow, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005093
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Drosselsteig 45
    15827 Blankenfelde-Mahlow
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    792 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    380,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 380,10 kWh/(m²·a)
Kindergarten 150 m | Grundschule 700 m | Gymnasium 700 m | Autobahn 5 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 25 km 

Drosselsteig 45, 15827 Blankenfelde-Mahlow, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Traumhaus mit Gestaltungspotenzial in Bestlage!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen lässt? Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1937 in einer Toplage von Blankenfelde-Mahlow genau das sein, wonach Sie suchen! Dieses Objekt birgt unendlich viel Potenzial für die Verwirklichung all Ihrer Wohnvisionen. Mit einigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eröffnet sich Ihnen hier die Chance, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit handwerklichem Geschick wird aus diesem Domizil schnell ein echtes Schmuckstück, ein behagliches Familienheim.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihr neues Heim eintreten, begrüßt von Ruhe und einer wohltuenden Atmosphäre, die der sonnige Eingangsbereich dieser Doppelhaushälfte ausstrahlt. Der Eingang führt unmittelbar in den geräumigen Wohnbereich, der der ganzen Familie Raum zum Relaxen bietet. Der anschließende Essbereich öffnet den Weg zur Küche, die zusätzlich durch eine Essecke ergänzt wird, und ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich ins Obergeschoss, wo ein Badezimmer mit naturnahem Ausblick und komfortable Schlaf- und Arbeitsräume auf Sie warten.

Komplett unterkellert: Der Keller beherbergt den Heizungsraum sowie zusätzlichen Stauraum, sowie direkten Zugang zum Garten

Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem großzügigen, sonnigen Garten zum Verweilen ein, und hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sei es eine gemütliche Lounge-Ecke für Grillabende oder ein kleiner Gemüsegarten für eigene Anpflanzungen – genießen Sie hier unvergessliche Stunden mit Ihren Liebsten!

Eine existierende Blechgarage bietet Unterstellmöglichkeiten und kann nach Belieben modifiziert oder ersetzt werden.

Die umgebende Nachbarschaft ist ausgesprochen freundlich und aufgeschlossen, und eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot ab. Hier wird ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen Realität!

Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 83m²
- Nutzfläche: ca. 50m²
- 2,5 Geschosse
- Grundstücksgröße: 792m²
- Massivbauweise
- Öl-Heizungsanlage 1990
- Elektrik und Wasserstränge 1986-1990
- Dach 1990
- Fenster 1993-2011
- Geräteschuppen
- Garage
- großzügiger Garten
Erdgeschoss
- Küche
- Essecke
- Wohn- und Esszimmer
- Gäste WC
Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer

  • - Keller

Blankenfelde-Mahlow - Das Tor zwischen Natur und Hauptstadt!

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer charmanten Gemeinde direkt südlich an Berlin angrenzend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Großstadt und Ruhe in einer grünen Oase. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, Wälder und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Nähe zur Hauptstadt ist sicherlich ein großer Pluspunkt. Mit einer kurzen Fahrtzeit über die B96 erreichen Sie Berlin und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Möglichkeiten nutzen. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt, was eine schnelle Anbindung an verschieden Ziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der 8-minütige Trip mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit, zum Flughafen zu gelangen.

In Blankenfelde-Mahlow profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und Gymnasien sowie einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Ärzten und Apotheken. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Netto, Jysk, Bauhaus, KIK und Rossmann zur Verfügung. Auch praktische Dienstleistungen wie Tankstellen und Werkstätten sind leicht erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist schnell, besonders freundlich und hilfsbereit. Hier fühlt man sich gut aufgehoben. Für Familien bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze und ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und des Generationenmixes, in dem viele Berliner ein neues Zuhause gefunden haben, besonders attraktiv.

Bus 240m - 3min Fußweg
S-Bahnhof 750 m - 8min Fußweg
B96 4km - 7min Fahrtzeit
Autobahnauffahrt A10 5km - 8min Fahrzeit
Flughafen Berlin Brandenburg 23km - 20min Autofahrt oder 8min mit der Regio
Berlin Lichtenrade 12km - 12min
Berlin Zentrum 25km - 35min

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Ihre Ansprechpartnerin

Katharina Okroy,