Charmante Doppel­haus­hälfte mit großem Garten & Wintergarten

49406 Barnstorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kaufpreis: 209.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009505
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    49406 Barnstorf
    Nidersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    992 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1860
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    184,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 2 km | Grundschule 2,20 km | Realschule 2,70 km | Gymnasium 12 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Barnstorf verbindet historischen Charme mit zahlreichen Modernisierungen und bietet auf ca. 131,64 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Das ursprünglich 1860 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten aus 2013, zwei modernisierte Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Grundstück mit ca. 992 m² in Süd-Ost-Ausrichtung.

Terrasse, Pavillon, Garten, Schuppen und ein großes Carport – sogar für ein Wohnmobil geeignet – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, gepflegter Substanz und viel Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die direkt einziehen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und fordern Sie das vollständige Exposé an.

131,64 m² Wohnfläche

992 m² Grundstück

Wintergarten (2013) inkl. Möblierung

Einbauküche inklusive

3 Schlafzimmer

2 modernisierte Bäder + Gäste-WC

Elektroheizung (2007)

Fassadendämmung (2012)

Dach aus den 90er Jahren

Teilkeller

Gepflasterte Terrasse

Süd-Ost-Garten

Pavillon, Schuppen & Holzlager

Großzügiges Carport (wohnmobiltauglich)

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Stellplatz
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Die Immobilie befindet sich in Barnstorf im Landkreis Diepholz, einer gewachsenen Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet eine solide Grundversorgung mit dem angenehmen Charakter einer ländlich geprägten Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vertreten und tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.

Das Haus liegt verkehrsgünstig an einer zentralen Straße des Ortes.
Dadurch profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen.
Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung geschützte Rückzugsbereiche im eigenen Garten.

Barnstorf verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück.
Zudem besteht eine gute Verbindung über die Bundesstraße B51, sodass auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
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selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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