Wo Kinder­träume wachsen-helle Doppel­haus­hälfte in bester Lage

49186 Bad Iburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kaufpreis: 419.000 EUR
Provision: 3,57 Prozent inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008629
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    49186 Bad Iburg
    Nidersachsen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Grund­stück ca.
    721 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    2
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    182,68 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,60 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Stadt Bad Iburg! Diese charmante Doppelhaushälfte vereint klassischen Stil mit modernem Komfort und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen.

Erbaut im Jahr 1989 und in Massivbauweise errichtet, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und zeugt von solider Bauqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die großzügige Südwest-Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und den perfekten Platz für gesellige Grillabende bietet.

Auf insgesamt fünf Zimmer verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, die den Bewohnern ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders die Einbauküche, die im Kauf inbegriffen ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das ca. 721 m² große Grundstück bietet nicht nur Raum für Ihre Visionen im Garten, sondern zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 68 m² im Untergeschoss, die praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

In der begehrten Wohnlage von Bad Iburg genießen Sie eine optimale Infrastruktur sowie die Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten in einer harmonischen Nachbarschaft.

Diese Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in einer einmaligen Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Wintergarten
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Kamin

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Iburg, einer charmanten Kurstadt im Herzen Niedersachsens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine malerische Landschaft aus, die Natur- und Stadtliebhabern gleichermaßen gerecht wird.

Bad Iburg bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, einschließlich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Teutoburger Wald zahlreiche Wanderwege und Erholungsoasen.

Darüber hinaus gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Insgesamt repräsentiert diese Immobilie die perfekte Symbiose aus komfortablem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Angeboten.

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Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

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