Kleine Oase in Linden!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

- Bungalow aus dem Baujahr 1968
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Ca. 548 m² Grundstück
- Ebenerdiges Wohnen
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnlich ausgebauter Keller
- Sauna im Keller
- Sauna aus dem Jahr 1992
- Liebevoll angelegter Garten
- Terrasse im Gartenbereich
- Gartenhaus
- Garage vorhanden
- Zusätzlicher Stellplatz vorhanden
- Gasheizung aus dem Jahr 2005
- Elektrik aus dem Jahr 2016
- Wasserleitungen teilweise aus 1990 und 2022
- Dach im Jahr 2001 neu gedeckt
- Fenster überwiegend aus dem Baujahr
- Solide Grundsubstanz
- Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Bochum
- Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten
- Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

• - Außenstellplatz
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Massivbauweise
• - Seniorengerecht
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Teilunterkellert
• - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Bochum, im beliebten Stadtteil Linden-Dahlhausen, einer gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Hier verbinden sich stadtnahes Wohnen und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld auf attraktive Weise.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der Bochumer Innenstadt. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Hattingen, Essen, Witten und in das übrige Ruhrgebiet.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Naherholungsbereichen. Die Ruhr, umliegende Grünflächen und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.