Top Faktor in Nobitz

04603 Nobitz, Halle zum Kauf

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Kaufpreis: 780.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006135
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    04603 Nobitz
    Sachsen
  • Gesamtfläche ca.
    4.400 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    10.206 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    14.600 m²
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Nettorendite (Soll)
    10,26 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    80.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.11.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    211,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 211,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

**Gewerbegrundstück in Nobitz OT Ehrenhain**

Herzlich willkommen zu einem exklusiven Gewerbegrundstücksangebot in Nobitz OT Ehrenhain! Diese Immobilie umfasst ein 10.206m² großes Grundstück mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 4.400m², bestehend aus einer vielfältigen Palette an Gewerbeimmobilien.

Zu den Highlights gehören eine geräumige Halle, ein flexibles Mehrzweckgebäude sowie verschiedene Anbauten und Garagen. Die gesamten Mieteinnahmen im Jahr belaufen sich auf rund 65.000 € netto, zzgl. MWST.

Das Mehrzweckgebäude im Erdgeschoss ist derzeit in zwei Einheiten vollständig vermietet, mit einer monatlichen Mieteinnahme von 3.000 € netto. Besonders interessant ist das noch ungenutzte Potential im ersten Obergeschoss sowie den Außenflächen, die Raum für individuelle Nutzung und zusätzliche Ertragsmöglichkeiten bieten.

Dieses Gewerbegrundstück eignet sich optimal als Renditeobjekt für Investoren, die langfristige Stabilität und Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Die attraktive Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer lohnenden Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Für weitere Details, Finanzunterlagen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Gewerbe Investment mit langfristigen Perspektiven einzusteigen!

  • - Alarmanlage
  • - Barrierefrei
  • - Estrichboden
  • - Fliesenboden
  • - Kein Keller
  • - Laminatboden
  • - Massivbauweise

Nobitz, eine malerische Gemeinde im Landkreis Altenburger Land in Thüringen, ist idyllisch gelegen. Nur einen Kilometer östlich erstreckt sich die berühmte Skatstadt Altenburg. Die Gemeinde wird von den Bundesstraßen 7, 93 und 180 durchzogen und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Hof gut angebunden. Nobitz ist hauptsächlich bekannt für den Leipzig-Altenburg Airport, der sich direkt vor Ort befindet.

Die Gemeinde verfügt über eine bemerkenswerte Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Angefangen von Kitas und Grundschulen bis hin zur Regelschule – für Bildung ist gesorgt. Weiterführende Schulen, wie das nächstgelegene Gymnasium, finden sich in Altenburg. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, darunter der Feuerwehrverein und der Sportverein.

Ein malerischer Radweg verbindet Nobitz mit Altenburg und bietet somit ideale Bedingungen für Fahrradliebhaber. Wanderfreunde können die zauberhafte Umgebung genießen, während der Skulpturenpfad entlang der Sprotte sowohl Einheimische als auch Besucher in seinen Bann zieht – Natur pur.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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