Büro, Produk­ti­ons­mög­lich­keiten und Lagerfläche…alles in einem mit guter Anbindung…

31542 Bad Nenndorf, Halle zur Miete

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Kaltmiete: 6.000 EUR
Provision: 0,5 Nettokaltmiete zzgl. MwST.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006160
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    31542 Bad Nenndorf
    Niedersachsen
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.200 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.000 m²
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    0,5 Nettokaltmiete zzgl. MwST.
  • Kaution
    3 Bruttomieten
  • Kaltmiete
    6.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das vielseitige Büro- und Lagergebäude eignet sich optimal für eine breite Palette von Geschäftsbereichen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 1200m², bestehend aus einer großzügigen 1000m² Halle und 200m² Bürofläche, bietet dieses Gebäude alle Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Das Vorderhaus hat das Baujahr 1974, das Hinterhaus 2004.
Die Halle präsentiert sich in drei abtrennbare Teile gegliedert, ergänzt durch eine kleine angrenzende Werkstatt. Der Boden wurde speziell für Flurförderfahrzeuge ausgelegt und überzeugt mit einer Tragfähigkeit von 50t/m² im vorderen und 35t/m² im hinteren Bereich. Für einen reibungslosen Zugang sorgt ein 3,5x4m großes Tor. Des Weiteren ist die Halle mit einer Druckluftleitungsringanlage und einer Lärmschutz-Dämmung mit 100er Dämmung im Dachbereich ausgestattet.
Die Bürofläche im Erdgeschoss präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Design. Hier finden Sie einen Büroraum, zwei WC-Einheiten und zwei Umkleiden, wobei eine Umkleide mit Waschbecken und die andere mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet ist. Das Obergeschoss bietet drei weitere freundlich gestaltete Büroräume und einen großzügigen Raum in der Mitte, der sich ideal für Meetings oder Besprechungen eignet und über einen separaten Eingang erreichbar ist.
In Bezug auf die Ausstattung und Technik überzeugt das Gebäude mit einem Internetanschluss von 250 Mbit, einer Einbruchmeldeanlage, Videoüberwachung und einem Stromanschluss mit 3 mal 80A, der optional bis auf 256A erhöht werden kann. Die Heizungswartung liegt in der Verantwortung des Mieters, während die Warmwasserversorgung über die Solaranlage des Vermieters erfolgt, wobei ein Wasserzähler nachgerüstet werden kann.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Auflagen und Brandlasten bestimmte Nutzungen wie Spielhallen und schaumstoffverarbeitende Betriebe nicht gestattet sind. Asbesthaltige Materialien sind ebenfalls ausgeschlossen.
Die Mietkonditionen für dieses attraktive Objekt sind eine Kaltmiete von 6000 Euro brutto pro Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 240 Euro.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie mehr Informationen zu dem Büro- und Lagergebäude haben möchten. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.

- Baujahr vorderes Haus und vordere Halle 1974
Baujahr hintere Halle 2004
- 1000 m² Halle
- 200 m² Büro und Nebenräume
- Einbruchmeldeanlage inkl. Videoüberwachung
- Druckluftringleitung
- 3x 80A Stromanschluß erweiterbar bis 256A
- Portalkraninstallierung in der vorderen Halle möglich
- Tragfähigkeit Hallenboden von 35-50 t/m², bestens für Flurförderfahrzeuge ausgelegt

  • - Alarmanlage
  • - Fliesenboden
  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Kunststoffboden
  • - Massivbauweise
  • - Überwachungskamera

Die Stadt Bad Nenndorf im malerischen Landkreis Schaumburg ist zwischen den Metropolen Bielefeld und Hannover in Niedersachsen gelegen. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die A2, die von Dortmund nach Hannover führt, sowie die B65, die die benachbarten Städte optimal miteinander verbindet, machen Bad Nenndorf zu einem attraktiven Standort für Geschäfte aller Art.
Die idyllische Lage von Bad Nenndorf wird durch die Nähe zum Steinhuder Meer unterstrichen, das mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreicht werden kann. Zudem liegen die Städte Minden, Stadthagen und Bückeburg in unmittelbarer Nähe, was die Region nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell und touristisch besonders attraktiv macht.
Bad Nenndorf selbst überzeugt durch ein breites Freizeitangebot. Naturfreunde kommen im malerischen Kurpark oder bei einem erholsamen Spaziergang zum Belvedereturm voll auf ihre Kosten. Das umfangreiche Netz an Wanderwegen durch die idyllischen Wälder lädt zu ausgedehnten Tagesausflügen ein und wird durch gemütliche Gaststätten entlang der Strecken ergänzt.
Kulturbegeisterte finden in Bad Nenndorf ein vielfältiges Angebot, das von Theateraufführungen über Musikgruppierungen bis hin zu beliebten Veranstaltungen wie dem Lichterfest, dem Kulturfest „Bad Nenndorf ist bunt“, Schützenfesten und einem traditionellen Weihnachtsmarkt reicht. Sportbegeisterte profitieren von zahlreichen Schwimmgelegenheiten, Sporthallen und -plätzen, die Möglichkeiten für Tennis, Boule, Minigolf und Schießsport bieten.
Insgesamt bietet die Lage in Bad Nenndorf somit eine ideale Kombination aus geschäftlichen, kulturellen und freizeitlichen Möglichkeiten, was sie zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr Unternehmen macht.

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